Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 79 m² 7. Geschoss Lochham München 80689

Wohnung zum Kauf
395000 €
4.997 €/m²
3 Zimmer • 79 m² • 7. Geschoss

Vermietete Eigentumswohnung mit Weitblick in grüner Wohnlage

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von München Hadern zum Kauf an.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1974 erbaut wurde. Sie befindet sich im siebten Obergeschoss und zeichnet sich insbesondere durch einen gut durchdachten Grundriss aus, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Dank eines Aufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung. Im Jahr 2007 wurde das Haus einer energetischen Sanierung unterzogen, welche eine Fassadensanierung inklusive Dämmung sowie den Austausch aller Fenster beinhaltete. Zusätzlich wurde im Jahr 2013 die komplette Aufzugsanlage saniert.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einer äußerst geräumigen Diele empfangen, von der aus alle Räume abgehen. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei schöne Zimmer, eine große Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer mit Loggia und schönem Weitblick, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Aufgrund des Grundrisses würde sich die Wohnung auch ideal als WG eignen.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Wohnung ist seit April 1983 an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 685,- Euro, hinzu kommen 50,- Euro für den Stellplatz und eine Nebenkostenvorauszahlung von 190,- Euro.

Merkmale

vermietet
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.997,47 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

420 €

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.**

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

423.756 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

28.756 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (1,78%)

7.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lochham, München (80689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beliebte Stadtviertel Hadern im Südwesten Münchens zeichnet sich durch seine ideale Lage in der Nähe des Stadtzentrums und seine zahlreichen Grünanlagen aus. Innerhalb einer kurzen Fahrradtour erreicht man den Schlosspark Nymphenburg sowie den Westpark, die beide eine wunderschöne Umgebung zum Entspannen und Erholen bieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung durch das Klinikum Großhadern. Des Weiteren gelangt man innerhalb von fünf Autominuten zu den bekannten Pasing-Arcaden, einem Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Fachgeschäften.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.

Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

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