11 Zimmer • 778 m² • 480 m² Grundstück • teilbar ab 778 m²
Keine Bilder verfügbar
Kontaktiere den Anbieter, um Bilder dieser Immobilie zu erhalten.
Keine Bilder verfügbar
Kontaktiere den Anbieter, um Bilder dieser Immobilie zu erhalten.
Keine Bilder verfügbar
Kontaktiere den Anbieter, um Bilder dieser Immobilie zu erhalten.
Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1050000 €1.050.000 €
1.350 €/m²
11 Zimmer • 778 m² • 480 m² Grundstück • teilbar ab 778 m²
Hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Riesa (Mehrfamilienhaus)
Massives sehr hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Neubau kombiniert in Stadtlage von Riesa zu verkaufen. Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten mit 2-3-Raumwohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
Es ist komplett vermietet und die Kaltmiete beträgt pro Jahr ca. 65.221 EUR gemäß MV. Für die Gewerbeeinheit wurde ab Mai 2023 ein neuer 10 Jahres-Mietvertrag abgeschlossen.
Die komplette Sanierung des Bestandsgebäudes und der neue Anbau erfolgten 1997. Unter dem Glasanbau befindet sich eine geräumige Abstellfläche für Fahrräder und Motorräder. 2012/2013 wurde die Fassade und das Treppenhaus erneuert. Im Jahr 2015 erfolgte ein hochwertiger Umbau des Erdgeschosses für eine Ganztagspflegeeinrichtung und der Austausch der Heizungsanlage. In den letzten 5 Jahren sind in 3 Wohnungen die Bäder komplett saniert und eine neue Hauseingangstür eingebaut worden.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum neu vergrößerten Hafenterminal und dem Elbradweg. Schule, Kita, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer fußläufigen Lage.
Merkmale
480 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1890
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
1.349,61 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
1.166.235 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
116.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
57.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altriesa, Riesa (01589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riesa ist eine große Kreisstadt im Landkreis Meißen mit ca. 33.500 Einwohnern und bekannt als Sport-, Veranstaltungs- und Stahlstadt. Auf die alten Wurzeln des Ortes verweist die älteste Klosteranlage Sachsens und prächtige Gründerzeitbauten. Die Erdgasarena mit Sport- und Großveranstaltungen, das Nudelcenter, Museen, kulturelle Veranstaltungen, Radwege an der Elbe und dem Umland, ein Tierpark ermöglichen ein facettenreiches Leben in der Stadt. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur zieht es heute immer mehr Menschen in diese Wohngegend.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto über die B 6, 169, 182 und der A4 und A14 erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Die verkehrsgünstige Lage zu den Wirtschaftsstandorten Dresden und Leipzig macht den Standort besonders attraktiv.
Verkehrsanbindungen -50 km Dresden Hbf. ( 60 min.) -60 km Dresden Flughafen (50 min.) -28 km Meißen (30 min.) -Leipzig 83 km (70 min.)
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
