+ Familienglück + Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Artlenburg an der Elbe
Wir freuen uns, Ihnen ein spannendes Bauprojekt in Artlenburg vorzustellen.
Auf einem großzügigen Grundstück entstehen im Ortskern, ruhig in 2. Reihe gelegen, zwei hochwertige Doppelhäuser bzw. vier Doppelhaushälften.
Das Bauprojekt zeichnet sich durch seine hohe Energieklasse A+ aus, was bedeutet, dass es höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz erfüllt. Eine innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung der Häuser und trägt zur Reduzierung der Heizkosten bei. Zudem wird eine dezentrale Lüftungsanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima und eine kontrollierte Frischluftzufuhr sorgt.
Um einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung zu leisten, wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage installiert. Diese erzeugt umweltfreundlichen Strom aus Sonnenenergie.
Der Baubeginn fĂĽr dieses aufregende Projekt ist Anfang 2026.
In diesem Inserat präsentieren wir eine der insgesamt vier modernen Doppelhaushälften. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit einem offenem Küchenbereich und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Vom Flur gelangen Sie zudem ins Gästebad sowie in ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Eine stilvolle HPL-Treppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer eingerichtet werden können, sowie ein helles, großzügiges Vollbad. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Dachbodenfläche als Abstellraum.
Senden Sie uns gern eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten zu und wir beraten Sie gern zu diesem zukunftsorientiertem Bauprojekt.
Merkmale
250 m² Grundstück
offene KĂĽche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
+ Attrakive Lage im Ortskern (2. Reihe) + Gute Infrastruktur in der Umgebung + Moderne Architektur + Energieklasse A+ + Wärmepumpe + Dezentrale Lüftungsanlage + Photovoltaikanlage + Terrasse in Süd- und Südwestausrichtung + Grundrissänderung möglich + Vollbäder mit Tageslicht und ebenerdigen Duschen + Elektrisch betriebene Rollläden + Smarthome Steuerung möglich + Malerarbeiten, Bodenbeläge und Gartengestaltung exklusive + Außenstellplätze vorhanden (gegen Aufpreis)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.352 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Artlenburg (21380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die gute Infrastruktur hat Artlenburg im Landkreis LĂĽneburg zu einem beliebten Wohnort entwickelt.
Eine Gegend für Menschen, die die Citynähe zu Lüneburg (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto) und zu Hamburg (ca. 40 Minuten mit dem Auto) zwar schätzen, aber auf das Leben im Grünen nicht verzichten wollen.
Die naturnahe Lage wird durch Grünflächen auf und neben dem Grundstück unterstrichen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Sport- und Kulturangebote durch den zentrumsnahen Standort schnell zu erreichen. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Senden Sie uns gern eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu und wir beraten Sie zu diesem zukunftsorientiertem Bauprojekt.
Sie erreichen uns unter (04131) 776 442.
Ihre erste Ansprechpartnerin ist Frau Sina Artiran
Der Energieausweis wird vor Baubeginn vorliegen.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir im Interesse unserer Aufraggeber Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMĂ–GLICH BEARBEITET.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
