Seltene Gelegenheit in Prenzlauer Berg: 1.189 m² großes Grundstück mit Bestandsimmobilie
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Berlin-Prenzlauer Berg: Dieses Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Leinwand zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.189 m² präsentiert sich dieses charmante Haus mit 136 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, inklusive eines nicht ausgebauten, aber gedämmten Dachbodens und eines großen Kellers.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit einer seitlichen Auffahrt und drei alten Garagen. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einem exklusiven Wohnviertel, das nur aus stilvollen Häusern und Villen besteht. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in nur fünf Minuten mitten im lebendigen Prenzlauer Berg, wo eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten auf Sie wartet. Auch eine Schule befindet sich in fußläufiger Nähe, was dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien macht.
Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsoptionen: Renovieren Sie das bestehende Haus zu Ihrem Traumdomizil, schaffen Sie ein modernes Mehrfamilienhaus oder realisieren Sie ein großes Ein- oder Zweifamilienhaus. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Liegenschaft in ein wahres Schmuckstück.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Merkmale
1.189 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
- ca 1.189 m² Grundstück mit Entwicklungspotential
- RenovierungsbedĂĽrftige Bestandsimmobilie mit viel Charme
- groĂźer Garten mit 4 alten Garagen
- Top Lage in Prenzlauer Berg
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
1.051,30 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.294.625 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit eindrucksvollen Villen und eleganten Häusern, nur fünf Minuten vom Zentrum des lebendigen Prenzlauer Bergs entfernt. Diese begehrte Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung an das pulsierende Stadtleben Berlins.
Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von der Fülle an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Insgesamt präsentiert sich diese Lage als ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Ruhe eines prestigeträchtigen Viertels mit der unmittelbaren Nähe zum dynamischen Prenzlauer Berg verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
