Repräsentatives Geschäftslokal in Hofstätten / Raab mit guter Verkehrsanbindung zu vermieten!
Das attraktive Geschäftslokal befindet sich auf eigenen Grundstück und bietet Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Verkaufsfläche, Schauraum, Schulungsräume, Großraumbüro, Lagerflächen, Fitnessstudio, etc.
Besonderheiten:
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit Deckenheizung und Klimageräten
* Moderne Glasfassade an der sichtbaren Straßenseite, mit automatischer Schiebetür für einen freundlichen Empfang
* Gut sichtbare Auslagefenster / Präsentationsfläche - ideal für Ihre Kunden
* Lagerfläche mit ca. 190m² im Untergeschoß mit Bürofläche, Containerlager ca. 85,7m² und 66,00m² Flugdach
* Die Regalsysteme können gegen Ablöse erworben werden
* Werbemöglichkeit auf der Fassade für gute Sichtbarkeit
* Barrierefreier Zugang im EG Bereich
* 13 KFZ -Abstellflächen
* Gute Erreichbarkeit
Verfügbare Geschäftsfläche:
Erdgeschoß:
Große Verkaufsfläche, Büro komplett möbliert mit ca. 30m², separate Teeküche mit Aufenthaltsraum bzw. kleines Lager und WC
Untergeschoß:
Lagerfläche, 2 Büroräume, überdachte Anlieferungsfläche mit Tor verschließbar, 3x Container
Erdgeschoß und Untergeschoß haben jeweils einen eigenen Zugang und können auch getrennt voneinander vermietet werden.
_Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.
Verkaufsraum EG Mietzins: Netto € 9,00/ m² zzgl. BK & HK
Lagerfläche UG Mietzins: Netto € 6,00/ m² zzgl. Bk & HK
Container : Netto € 4,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert
Flugdach : Netto € 2,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert
Parkplatz: Netto € 20,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert
Betriebskosten Netto € 1,80 /m²
Heizkosten Netto € 0,90/ m²_
_Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. _
Fazit: Zentrale Geschäftsfläche in Bestlage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
