Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

840 m²  •  1.033 m² Grundstück

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Steyr (4400)

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Im Jahr 1869 im Stil des romantischen Historismus errichtete Villa und wurde am 9.12. 1988 unter DENMALSCHUTZ gestellt. Sie wrurde nach Carl Almeroth, einem Industriellen und Förderer Anton Bruckners benannt. ANTON BRUCKNER hielt sich von 1885 bis 1894 wiederholt in der VILLA ALMEROTH auf. Die beiden Herren waren enge Freunde.
Das Gebäude ist ein wertvolles Baudenkmal in Steyr.
Das Bestandsgebäude hat 178 HWB und das Dachgeschoß 132.

. Es ist ein annähernd quadratischer Bau mit kreuzförmig hervortretenden Mittelachsen mit 2 Hauptgeschossen mit massiven Außenwänden und solidem Fundament. Die Nutzfläche inkl. 2 Garagen ist 1035 m2 plus 570 m2 Außenfläche.

Sehr zentrale Lage gegenüber dem CITYPOINT STEYR und nur ca. 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof. Im Citypoint Steyr gibt es eine öffentliche Garage.

Es gibt mehrere Mieter :
im EG ein renomierter Kardiologe (216 m2) und im Souterrain eine Wohnung mit eigenem Garten (90m 2) Die Arztpraxis hat einen Balkon.Eine schöne Außenterasses ließe sich im hinteren Gartenbereich oberhalb der Garagen mit wenig Aufwand gestalten.
im 1. OG ein Sozialverein (211 m2)und eine sehr wohnliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon (55m2)
im 2.OG eine 250 m2 Dachgeschoßwohnung mit höchstem Komfort. Eine Außenfläche wäre hier planungstechnisch möglich. Diese Wohnung wäre für einen Käufer zur Selbstbewohnung möglich.
Es gibt einen riesigen, sehr vielseitig verwendbaren Gewölbekeller.

Es gibt 2 dazugehörige Garagen und 5 Außenstellplätze. Die Gasheizung wurde erst vor einigen Jahren erneuert.

In der VILLA ALMEROTH sieht man die historischen Elemente wie schmiedeeiserne Stiegengeländer, historische Kamine und imposante Holzbalken.

Preis und Besichtigungsmöglichkeiten auf Anfrage.
Dieses Objekt ist KEIN Renditeobjekt sondern sucht einen Eigentümer der eventuell selbst dort wohnen möchte und der das historische Ambiente zu schätzen weiß. Mieteinnahmen auf Anfrage
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	132.0 kWh/(m²a)

Stichworte Nutzfläche: 1.035,00 m², Bundesland: Oberösterreich