Exklusives Penthouse-Büro im innovativen COCO-Campus
Am Gewerbestandort Butzweiler Hof in Köln-Ossendorf entstand mit dem "COCO" ein innovativer und energieeffizienter Büro-Campus. Das Vorzeigeprojekt im Kölner Norden verbindet die aus drei Baukörpern bestehenden Bestandsflächen der Richard-Byrd-Straße 4,6 und 6a, die umfangreich saniert wurden mit dem Neubau auf der Melli-Beese-Straße, in dem insgesamt ca. 8.500 m² auf fünf Etagen im höchsten Standard errichtet werden.
Das COCO besticht durch den modernen und repräsentativen Empfangsbereich samt Lounge und 24/7-Rezeption, die mit dem offenen Charakter, den künstlerischen Akzenten sowie der hochwertigen Einrichtung einen wohlfühlenden und repräsentativen Eindruck erwecken. Moderne Konferenzräume im Erdgeschoss, die kostenfrei für die Büronutzer zur Verfügung stehen, sowie die Kantine mit Innen- und Außenbereich, in der ein reichhaltiges gastronomisches Angebot für die Mitarbeiter gewährleistet wird, runden die erstklassigen Allgemeinflächen ab und sorgen für eine wohltuende Atmosphäre des Miteinanders. Der begrünte Innenhof bildet das Herzstück des Projekts und bietet den Mitarbeitern eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Flächen verfügen über einen hochwertigen Bodenbelag in den Büros und Designbeläge in Fluren und Nebenflächen. Heizen und Kühlen erfolgt mittels hocheffizienter VRF-Wärmepumpentechnologie und die Beleuchtung erfolgt über stromsparende, in die Abhangdecken flächenbündig integrierte LED-Beleuchtung. Bei der Decke handelt es sich um eine abgehangene Feinstrukturdecke mit einer optimierten Raumakustik als Rasterdecke mit Mineral-Einlegeplatten in weiß und die Wandoberflächen sind glatt und weiß gestrichen. Sämtliche Eingänge verfügen über einen eigenen Personenaufzug und gewährleisten Barrierefreiheit.
Ein modernes Parkhaus mit insgesamt ca. 830 Stellplätzen (davon 50 mit E-Ladestation) sorgt für optimalen Komfort und rundet das Büroangebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kantine
.innovativer und energieeffizienter Büro-Campus .gehobene Ausstattungsqualität .5 Geschosse .moderner und repräsentativer Empfangsbereich und Lounge .24/7-besetzter Empfang .hochwertige Konferenzräume, die kostenfrei für die Büronutzer zur Verfügung stehen .begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität .Kantine mit Innen- und Außenbereich .Hochwertiger Bodenbelag in den Büros, Designbeläge in Fluren und Nebenflächen .Stützenfreie Konstruktion, somit von Single-Büros bis Open-Space sämtliche Bürolösungen realisierbar .Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen gestaltbar .Heizen & Kühlen mittels hocheffizienter VRF-Wärmepumpentechnologie .stromsparende LED-Beleuchtung .CAT7-Verkabelung .elektrischer außenliegender Sonnenschutz .Türsprechstellen mit Display-Modul und Kamera .elegante WC-Anlagen mit großflächigen Kristallspiegeln .Personenaufzüge .Parkhaus mit ca. 830 Stellplätzen (davon 50 mit E-Ladestation)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Mietkosten
Nettomiete
16,50 €/m²
6.666 €
Nebenkosten
1.818 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.666,00 EUR
Lage
Ossendorf, Köln (50829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Begünstigt durch den unmittelbaren Anschluss an das U-Bahnnetz sowie den Kölner Autobahnring bietet die Lage am Rande der Stadt eine direkte Anbindung an den Innenstadtkern. Die Autobahnauffahrt mit Verbindung an die A1, A3 und A4 in alle Himmelsrichtungen erreichen Sie innerhalb von drei Minuten.
Der Bürocampus befindet sich inmitten des etablierten Bürostandorts "Am Butzweilerhof" im Kölner Norden. Ursprünglich als Flughafengelände und später als Medienstandort genutzt, ist der Stadtteil erste Wahl von inzwischen mehr als 400 Unternehmen und Verwaltung. Dazu zählen NetCologne, Sparkasse KölnBonn, Bundesagentur für Arbeit, Endemol, RTL, RIMOWA, Coca-Cola, MMC Studios, IKEA, UPS, Hochtief, Leica, IVECO, Handwerkskammer Köln und viele mehr.
