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renoviertes Ferienhaus / Landh
Wunderschönes renoviertes Landhaus (eines der ältesten Häuser im Rosental) mit sehr ländlicher Siedlungsrandlage, ca. 20 Autominuten von Klagenfurt entfernt,
rd. 215 m2 Wohnnutzfläche + rd. 30 m2 (2 kleine)
Kellerräume und Rohdachboden rd. 80m2 kann als Panorama Dachterrasse ausgebaut werden. Kleiner Garten ca. 40m2 gegenüber der Straße im Preis inkludiert.
Erdgeschoss: Entré, Wohnbereich mit Kachelofen, Essküche, Gästezimmer, Bad (mit Dusche), WC,
(Badewanne möglich)
Obergeschoss: große Diele, großer Wohnbereich, 5 Schlafzimmer, neues Bad (mit neuer Dusche) und neuem WC,
Keller: wunderschöner Erdkeller
Das Landhaus zeichnet sich durch das ländliche Erscheinungsbild gepaart mit zeitloser Ausstattung und Akzenten im Innenbereich aus. Der gemütliche Wohnbereich mit dem heimeligen Kachelofen für schöne Stunden bei Familienzusammenkünften auch in der kalten Jahreszeit. Die Essküche mit neuer Küche und Brotbackofen bildet mit dem Wohnbereich das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zum Wohlfühlen ein.
Angekommen im Obergeschoss werden sie von einem geräumigen Wohnbereich überrascht, der durch seine offene Gestaltung das besondere Landhausflair spüren lässt. Die vier Schlafzimmer mit der lichtdurchfluteten Diele vervollständigen das Platzangebot im oberen Geschoss. Das Landhaus eignet sich perfekt als Einfamilien - und Ferienhaus. Durch die 7 Zimmer finden bis zu 12 Personen Platz zum Schlafen, daher auch als Gästehaus perfekt geeignet.
Mit Liebe zum Detail wurde im Jahr 2021/22 eine umfangreiche Renovierung vorgenommen. Es wurde eine neue 16 KW Luftwärmepumpe inkl. neuer Fußboden- und Wandheizung im Erdgeschoss eingebaut. Auch im Obergeschoss wird mit neuen effizienten Heizkörpern mit der Luftwärmepumpe geheizt. In diesem Zuge wurden natürlich auch die kompletten Rohrleitungen erneuert. Auch die Elektroinstallation wurde erneuert. Neuwertige Fenster, sowie eine neue Massiv Holz Türe ist vorhanden. Im Erdgeschoss findet man neue Fliesen vor. Das Obergeschoss ist mit Parkettböden versehen. Energieausweis in Vorbereitung! Bei Interesse können wir ihnen gerne ein Video übermitteln!
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Wasserversorgung
