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965 €
3 Zimmer  •  87,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
965 €
3 Zimmer  •  87,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

3 Zimmer Dachgeschosswohnung- zentrumsnah und mit wunderbarer Fernsicht!

Die Errichtung des Hauses erfolgte nach den neuesten energetischen Standards und die in der Energieeinsparverordnung 2009 vorgeschriebenen Werte werden wesentlich unterschritten. Die Beheizung erfolgt durch einen Gasbrennwertkessel nebst Wärmespeicher sowie eine in die Heizungsanlage integrierte thermische Solaranlage. Die auf den Dächern installierten Kollektorfelder unterstützen so die Warmwasser- und Wärmeversorgung der einzelnen Wohnungen. Überschüssige Energie kann jederzeit im vorhandenen Warmwasserspeicher zwischengespeichert werden. Das Wärmedämmverbundsystem und die dreifach verglasten Fenster verhindern das ungewollte Entweichen der Wärme und das Gesamtkonzept sorgt für sehr niedrige Energiekosten.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Carport
Die Wohnung weist eine effiziente Raumplanung unter weitgehender Berücksichtigung der Barrierefreiheit durch entsprechende Verkehrsflächen auf. Sie hat eine hochwertige Ausstattung und ist durchgehend mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 87,74 m² Wohnfläche mit großem überdachtem Freisitz auf der Südseite. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich über große Fensterflächen zum Balkon nach Süden. Das Kinder-, bzw. Arbeitszimmer erhält ebenfalls bodentiefe Fenster mit wunderbarer Fernsicht. Eine Glastür im Flur trennt Schlaf- und Wohnbereiche. Das Bad erhält einen bis zu 1,20 m x 1,20 m großen bodengleichen Duschbereich, sowie eine Badewanne. Zusätzlich zum Bad gibt es noch ein Gäste-WC. Eine große Besenkammer innerhalb der Wohnung bietet weitere Abstellgelegenheiten. In jeder Wohnung gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Keller.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.305 €
Kaltmiete
11 €/m²
965 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1930 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

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Auf den Reieneichen 20Lindlar (51789)
Die Wohnungen werden in nur 800 m Entfernung vom Ortskern Lindlar inmitten eines alten, gewachsenen und gepflegten Wohngebiets errichtet. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Stichstraße in einer exponierten Lage und bietet neben der Nähe zum Ortskern einen wunderschönen Ausblick ins Bergische Land. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral und können ein wunderbare Fernsicht genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen lassen sich fußläufig erreichen. Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Vorraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hochstraße 20, 51688 Wipperfürth
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6 Jahre Partnerschaft
Pierre SchildbergDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26DCMCCPHWF2
Referenznummer: 193080
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