HEMING-IMMOBILIEN - 2015 saniertes Haus mit großem Grundstück (Kapitalanlage oder Selbstbezug)
Dieses sanierte 1-2 Familienhaus bietet viele Möglichkeiten der Aufteilung. Durch die umfangreiche Sanierung vor 10 Jahren können Sie nach kleineren Renovierungen einziehen.
Auf ca. 100 m² im EG und ca. 66 m² im OG ist genug Platz für die große Familie oder auch Mehrgenerationenwohnen. Mit wenigen Handgriffen kann hier eine individuelle Gestaltung der Raumaufteilung und Nutzung stattfinden. Sie mögen einen Wintergarten am Wohnbereich ? Oder lieber einen zweiten Eingang von den Parkplätzen aus ? Alles ist hier Möglich. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das umfangreiche Exposé zum Download mit allen Bildern zur Ansicht.
Das Haus ist massiv errichtet und bietet als Abstellfläche den 60 m² Keller, in dem auch die 2015/2016 ausgewechselte Haustechnik verbaut ist. Der Speicher bietet weitere Abstellmöglichkeit und ist gedämmt zur obersten Geschossdecke.
Mehrere PKW-Stellplätze vorm Haus sind vorhanden. Benötigen Sie eine große Garage ? Platz ist genug auf dem ca. 582 m³ großen und ebenen Grundstück für Ihre Ideen. Hier könnte ein Gartenhaus stehen oder auch gepflanzt werden. Kinder und z.B. ein Hund würden sich über die Spielfläche sicherlich sehr freuen.
Das Haus könnte zeitnah für Sie zur Übernahme freigestellt sein. Sprechen Sie uns an zu Ihrem Wunschtermin.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
582 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.704,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Guntersblum (67583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Guntersblum gehört zum Landkreis Mainz-Bingen und liegt umgeben von Weinbergen zwischen Mainz und Worms. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung an die B9 sehr gut. Auch öffentliche Verkehrsmittel fahren hier regelmäßig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte finden Sie im Ort. In diversen Kindertagesstätten und in der Grundschule sind auch die Kleinsten gut aufgehoben. Weiterführende Schulen finden Sie in Oppenheim und Worms. Viele urige Weinwirtschaften und Weinfeste laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
450 m zum Kindergarten 450 m zur Grundschule 600 m zu den nächsten Supermärkten 2 Minuten zum Bahnhof
Weitere Informationen
Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
