8-Parteien MFH im herzen der Neustadt - mit Ausbaureserve!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in attraktiver Lage der gefragten Bremer Neustadt.
Das Objekt präsentiert sich als wertbeständige Kapitalanlage mit interessanter Entwicklungsperspektive und solider Vermietbarkeit. Jede der acht Wohnungen umfasst ca. 50 m² Wohnfläche und ist praktisch geschnitten.
Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein separates Badezimmer sowie eine Küche und bieten ein angenehmes Wohngefühl durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Einige Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres, befindet sich jedoch in gepflegtem Zustand und lässt sich bei Bedarf modernisieren.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss dar: Hier bietet sich die Möglichkeit, zwei weitere Wohneinheiten zu schaffen oder eine große Wohnung mit Loft Charakter zu realisieren. Der Dachstuhl wurde bereits mit einer zeitgemäßen, energiesparenden Dämmung versehen und bildet damit eine solide Grundlage für eine zukünftige Erweiterung.
Die Immobilie liegt in der beliebten Bremer Neustadt – einem Stadtteil, der für seine zentrale Lage, gute Infrastruktur sowie stabile Mietnachfrage bekannt ist. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Werthaltigkeit aus und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Kombination aus solider Bestandssubstanz, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lage.
Eine Investition mit langfristiger Perspektive.
Für evtl. Rückfragen zu diesem Inserat kontaktieren Sie uns schriftlich oder telefonisch. Unser Team der ZEITLOS Immobilien GmbH berät Sie gern.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
216 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
2.246,03 €/m²
Provision für Käufer
2,75% inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
931.778 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
82.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (2,75%)
23.348 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Neustadt, Bremen (28199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage –Bremer Neustadt
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt, südlich des Weserufers, in unmittelbarer Nähe zur Bremer Innenstadt. Die Neustadt zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn-und Gewerbegebieten aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof. Die Nähe zur Hochschule Bremen und verschiedenen kulturellen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Studenten, Berufstätige und Familien.
Key Facts:
Verkehrsanbindung: Hervorragend durch Straßenbahnlinien 1 und 8, Buslinien 24, 26, 27 und 63 sowie die Nähe zur B6.
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in fußläufiger Entfernung, insbesondere entlang der Pappelstraße.
Bildungseinrichtungen: Kinder-und Familienzentrum Hohentor, Grundschule an der Oderstraße. Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Kulturelle Angebote:Kinos, Theater und kulturelle Veranstaltungsorte befinden sich in der Nähe und bereichern das kulturelle
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
