Im Herzen von Niederstetten befindet sich eine gutgehende Gaststätte, die als Pils-Pub und Speiselokal zugleich dient. Das Lokal liegt direkt am Zugang zum verkehrsberuhigten Bereich der Stadtmitte und bietet einen ebenerdigen, barrierefreien Zugang.
Der Gastraum bietet Platz für etwa 30 Gäste an den Tischen sowie 20 weitere an der Theke. Das Ambiente wird durch einen Parkettfußboden und Holzvertäfelungen an der Decke sowie teilweise an den Wänden geprägt, während große Fenster den Raum hell und freundlich wirken lassen.
Die Küche ist mit Fliesenfußboden und teilweise Edelstahl-Arbeitsflächen ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.
Ein Nebenraum ermöglicht Feierlichkeiten mit bis zu 48 Gästen, wobei hier ein PVC-Fußboden vorhanden ist.
Eine Marmortreppe führt ins Untergeschoss zu den Toiletten: Drei Damentoiletten mit Baby-Wickeltisch und zwei Herrentoiletten mit drei Urinalen stehen zur Verfügung.
Von der Küche besteht Zugang zum Keller, wo zwei Lagerräume für die Bevorratung vorhanden sind. Einer dieser Räume bietet einen Zugang ins Freie für Anlieferungen, zudem gibt es einen Kühlraum für Getränke und Bierfässer mit direkter Zuleitung zur Theke sowie zwei Personal-Toiletten.
Die Nutzflächen verteilen sich auf etwa 184 m² im Erdgeschoss und ca. 119 m² im Untergeschoss/Keller.
Vor dem Objekt stehen etwa 30 Sitzplätze im Freien zur Verfügung. Zusätzlich besteht an der Südseite des Hauses entlang des Frickentalbachs die Möglichkeit, weitere Sitzplätze im Freien zu schaffen.
Für Komfort und Energieeffizienz sorgt eine neue Gas-Zentralheizung (2025) sowie eine Warmwasser-Wärmepumpe.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt neben dem Objekt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1986
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
274.461 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
9.461 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.461 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederstetten (97996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederstetten ist eine Stadt in Baden-Württemberg, welche der Region Hohenlohe zugehörig ist. In der Stadtmitte gelegen befinden sich verschiedene Schulen sowie die städtische Mediothek und die Festhalle. Außerdem sorgen eine Tennisanlage, eine Reitanlage und zwei Badeseen für ausreichend Sportaktivitäten. Durch die naturnahen Laufstrecken ist die Gegend ideal für Spaziergänger und Läufer geeignet.
Die Autobahnauffahrt zur A81 ist in ca. 30 Minuten zu erreichen - die Auffahrt zur A3 in ca. 45 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 303,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
