Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Haus, das im Jahr 1949 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von 102,83 m² verteilen sich vier Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad. Die Immobilie verfügt zudem über eine zusätzliche Nutzfläche von 62 m² im Vollkeller und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 525 m².
Das Erdgeschoß bietet eine großzügige Eingangsdiele, ein Duschbad, eine Küche mit direktem Durchgang zur Speisekammer und zur Garage, sowie in das Wohnzimmer und in das Schlafzimmer.
Im Dachgeschoß finden Sie 3 weitere Zimmer, die in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- oder Arbeitszimmer aufgeteilt sind. Es besteht die Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Der Einbau eines weiteren Bades im Dachgeschoss wäre von Vorteil.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Außeneingang, der Stauraum oder alternative Nutzungsmöglichkeiten bereithält.
Die Garage dient zur Zeit als Golfindooranlage und kann ggf. übernommen werden.
Merkmale
525 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
- Baujahr 1949 / Anbau des vorderen Eingangsbereiches in 1970 / Garagenanbau in 2021 - Wohnfläche von rd. 102,83 m² - Grundstück rd. 525 m² - Vollkeller mit Außeneingang - insgesamt 5 Zimmer - Einbauküche mit Essgelegenheit - Bedarfsausweis, 382,9 kWh, ÖL, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse H
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.421,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwsT
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harsefeld, eine familienfreundliche Samtgemeinde in Niedersachsen, verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit seinem Mix aus naturnaher Umgebung, kulturellem Angebot und moderner Entwicklung bietet Harsefeld eine ideale Kombination für alle Generationen. Der Ort überzeugt mit einer charmanten Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie schnellen Anbindungen an umliegende Städte. Der Stadtteil, bekannt für seine grüne Landschaft und eine gute Nachbarschaftsstruktur, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren ein. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Pendler ist der Bahnhof Harsefeld, über den man gut angebundene Städte wie Hamburg oder Bremen erreicht, zentral gelegen. Die Region bietet mit ihren Naherholungs- und Grünflächen sowie einem aktiven Vereinsleben eine optimale Balance zwischen Ruhe und Aktivitäten.
