Top Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in guter Lage von Lichtenfels
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lichtenfels und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage. Der Marktplatz von Lichtenfels ist nur ca. 1,6 km entfernt und durch die gute Stadtbusanbindung bequem erreichbar. Ein Spielplatz sowie der Badesee Oberwallenstadt befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick über Lichtenfels. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem neue Fenster, Innentüren und die Haustüre, die Erneuerung der Elektroinstallation, neuer Laminatboden sowie der Einbau einer modernen Küche im Jahr 2017. Zudem wurden 2018 die Heizkörper erneuert, 2019 eine neue Gastherme installiert und 2020 das Dach erneuert.
Ein großer Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
- Großes Wohnzimmer, Schafzimmer und Kinderzimmer - Abstellkammer/Vorratsraum - Waschmaschinenstellplatz direkt in der Wohnung - Großer Kellerraum - Einzelgarage - Hausmeisterservice und Gartenpflege
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.237,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwallenstadt, Lichtenfels (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lichtenfels. Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt, der Bahnhof sowie die Stadtautobahn sind innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Auto oder per Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
