Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Jübek
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Jübek. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen liebevoll angelegten Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und ein behagliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, die für ein angenehmes Licht im Haus sorgen, ein modernes Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Vorratskammer und direktem Zugang zum Garten. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad en Suite, ein Kinderzimmer, sowie ein weiteres Zimmer ideal als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer befinden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso ein kleiner Kartoffelkeller.
Der Garten ist gepflegt und bietet mit seiner großzügigen Terrasse viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende.
Ein Doppelcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine Garage sowie ein Schuppen ergänzen das Platzangebot perfekt. Zusätzlich stehen vor dem Haus weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus ist ein gemütliches Zuhause mit viel Raum für die Familie und einem wunderschönen Garten zum Wohlfühlen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
988 m² Grundstück
separate Küche
Kein Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.809,92 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jübek (24855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Jübek liegt im Herzen Schleswig-Holsteins im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet mit rund 3.000 Einwohnern eine ruhige, naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage. Besonders attraktiv ist der eigene Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Flensburg, Husum und Hamburg. Über die nahegelegene Bundesstraße B201 sind Schleswig in etwa 15 Minuten und Husum in ca. 25 Minuten erreichbar, während die Autobahn A7 eine schnelle Anbindung nach Hamburg und Dänemark ermöglicht. Jübek verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Eine Apotheke, ein Einkaufsmarkt, ein Getränkemarkt sowie verschiedene Restaurants und Imbisse sichern die Nahversorgung. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule im Ort; weiterführende Schulen sind schnell im nahegelegenen Silberstedt oder in Schleswig erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Vereine und Freizeitangebote das Gemeindeleben bereichern. Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, Bildungseinrichtungen, Verkehrsanbindung und naturnaher Lage ist Jübek ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und all jene, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
