Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in ruhiger Hinterhauslage
In begehrter Lage von Schwedter Straße im Herzen von Prenzlauer Berg befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hinterhauses. Die Wohnung liegt angenehm ruhig und ist nicht direkt zur Straße ausgerichtet - ideal für alle, die urbanes Leben mit entspanntem Wohnen verbinden möchten.
Die Ausstattung ist normal und funktional, ideal für Singles oder Paare. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, was für eine praktische und pflegeleichte Lösung sorgt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 398 €, welche die Instandhaltung des Gebäudes und des Gartens abdecken.
Merkmale
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Die Wohnung überzeugt durch zwei sehr gut geschnittene, großzügige Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer ist zum Garten ausgerichtet und bietet einen besonders schönen Blick ins Grüne.
Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit kleinem Garten: eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Sommerabende.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Auch die Küche ist weiß gefliest und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Highlights im Überblick: + Ruhige Hinterhauslage + Erdgeschoss mit Terrasse und Garten + Zwei großzügige, gut geschnittene Zimmer + Gartenblick + Tageslichtbad mit Wanne und Platz für Waschmaschine + Küche mit Terrassen- und Gartenzugang
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
6.628 €/m²
Hausgeld
358 €358 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
446.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
46.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwedter Straße 24, Prenzlauer Berg, Berlin (10119)
Die Wohnung befindet sich in der Schwedter Straße im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg (10439). Die Lage verbindet urbanes Leben mit charmanter Kiezstruktur und sehr guter Infrastruktur. Der U-Bahnhof Senefelderplatz (U2) ist ca. 350 m entfernt und in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in rund 5 Fahrminuten direkt zum Alexanderplatz. Zusätzlich sind mehrere Tramlinien, darunter M2 und M10, fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb Berlins.
Der beliebte Mauerpark liegt ca. 1,2 km entfernt und bietet weitläufige Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der charmante Kollwitzplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt ist in ca. 800 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung entlang der Schönhauser Allee und Kastanienallee.
