Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sinzheim! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige und gepflegte Wohnfläche von ca. 76 m². Das lichtdurchflutete Dachgeschoss sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen zudem einen gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² im Untergeschoss ermöglicht Ihnen ausreichend Stauraum.
Das gepflegte Grundstück rund um die Immobilie umfasst ca. 370 m² und bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien. Die zentrale Lage in Sinzheim garantiert Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Umgebung.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lage legen. Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit, sodass Sie direkt in Ihr neues Heim einziehen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Sofort
Keller
Garage
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1,20 €
Kaltmiete
12,24 €/m²
930 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Ortsgebiet, Sinzheim (76547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Sinzheim, einem charmanten Ort mit hohem Lebenskomfort in der Nähe von Baden-Baden. Sinzheim ist bekannt für seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Insbesondere die Nähe zu Baden-Baden, einem kulturellen Zentrum mit breitem Freizeit- und Kulturangebot, macht Sinzheim zu einer begehrten Wohnlage. Für Pendler ist der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A5 sowie die kurze Distanz zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden besonders vorteilhaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte, die in den zahlreichen Wander- und Radwegen Erholung suchen. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Familien, Investoren und all jene, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Flughafen: 3.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 4.21
