5 Zimmer • 93 m² • 603 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
159900 €159.900 €
1.719 €/m²
5 Zimmer • 93 m² • 603 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Einfamilienhaus mit Charme und vielseitigem Entwicklungspotenzial
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und verfügt zugleich über attraktives Ausbaupotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung.
Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012. Das Dach wurde bereits vollständig gedämmt, was eine gute Basis für energetische Optimierungen darstellt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 603 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen. Eine Garage mit Stromanschluss sowie zwei zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Werkstatt oder E-Mobilität.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial in solider Substanz.
Der Energieausweis ist beantragt.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
603 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
159900 €159.900 €
1.719,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.802 €1
Kaufpreis
159.900 €
Kaufnebenkosten
16.902 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.399 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dwoberg/Ströhen, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Schönemoorer Straße und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhauser geprägt und bietet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sowie Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die umliegenden Orte als auch die nächstgrößeren Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Gewährleistung eines reibungslosen und verlässlichen Verkaufsprozesses wird die Bonität der Interessenten vorab durch unseren internen Finanzierungsberater geprüft.
Aufgrund häufiger Nachfragen weisen wir darauf hin, dass eine Zwischenfinanzierung selbstverständlich möglich ist. Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie und stellen bei Bedarf eine passende Übergangsfinanzierung bereit. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Verkaufsprozess professionell begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
