Bremen-Kattenesch: GemĂĽtliches Reihenhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
Auf einem ca. 169 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1960 erbautes Reihenmittelhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche zum Kauf an. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein gut belichtetes und beheiztes Gartenzimmer mit ca. 18 m². Dieses Zimmer wurde zur Wohnfläche hinzugerechnet (wenngleich die Raumhöhe nicht ganz den heutigen Anforderungen entspricht). Vom Obergeschoss führt eine Geschosstreppe ins Dachgeschoss und bietet hier eine Ausbaureserve mit ca. 39 m² Fläche. Wir empfehlen die Elektroinstallation zu erneuern. Das Haus kann kurzfristig an den Käufer übergeben werden.
Merkmale
169 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung - teilweise Außenrollläden - Einbauküche mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten - helles Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung, im Jahr 2022 erneuert - Fliesen im Keller sowie im Badezimmer - hochwertiger Vinyl-Fußbodenbeläge in den Wohnräumen - Beheiztes und gut belichtetes Gartenzimmer - Toilette mit Hebeanlage im Keller - Ausbaureserve im Dachgeschoss, Treppe ist bereits vorhanden - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 - Balkon mit Markise - Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2024
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
2.836,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
307.385 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
29.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kattenesch, Bremen (28277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Von Kattenesch erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad in Kürze die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen. Kattenturm-Mitte befindet sich in der Nähe und das Kattenescher Fleet hat Fahrrad- und Wanderwege. Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten. Die Nähe zum Werdersee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen. Auch Schul- und Erwachsenenbildung kommt in Kattenturm nicht zu kurz. So gibt es neben verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, eine Behindertenwerkstatt und eine Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten Sport-, Kleingarten- oder sonstige Vereine im Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Im angrenzenden Ortsteil Arsten kann sich in der Sportanlage Obervieland sportlich betätigt werden. Auch der Ochtumpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
