Zweitwohnsitz möglich! Wohnhaus in Mattsee/ am Obertrumer See
Wohnhaus am Obertrumer See - öffentlicher Seezugang nur ca. 250 m entfernt
ZWEITWOHNSITZ möglich!
Am naturbelassenen Ufer des Obertrumer Sees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Holzhaus aus dem Jahr 1997 als eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Natur, Ruhe und Qualität verbinden möchten.
Wohnnutzfläche: ca. 128 m²
Das rund 460 m² große Grundstück öffnet den Blick auf den beruhigenden Schilfgürtel, der das Seeufer schützt und dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre schenkt: privat, harmonisch und in die Landschaft eingebettet.
Ein gepflegter, öffentlicher Seezugang liegt nur etwa 250 Meter entfernt.
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und sich zugleich zeitlos modern präsentiert - ideal für alle, die das Besondere suchen und das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen möchten.
Parkplätze: 2 Carport-Stellplätze + 2 Abstellplätze im Freien
Energieangaben: HWB: 121 / fGEE: 1,23
Anmerkung: Innenaufnahmen mit teilweisen virtuellen Einrichtungsbeispielen, um das Potential der Räume zu visualisieren.
Merkmale
460 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin
Seeblick, Blick ins Grüne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1098000 €1.098.000 €
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Mattsee (5163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage im Herzen des Salzburger Seenlandes.
In der Nähe befinden sich ein öffentlicher Seezugang zum Obertrumer See sowie mehrere Spazier- und Wanderwege, die zu erholsamen Aktivitäten in der freien Natur einladen.
Der Ortskern von Mattsee ist in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein breites Angebot an Cafés, Gasthäusern und Restaurants. Mattsee bietet zudem ein reiches Freizeitangebot rund um den See, inklusive Strandbädern, Bootsverleih und kulturellen Einrichtungen wie dem Schloss Mattsee.
Die Stadt Salzburg liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt und ist dank guter Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.
Damit verbindet die Lage die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg
