Charmantes Holzblockhaus mit Garten und Ausbaureserve in familienfreundlicher Lage von Bergfelde
Willkommen in Ihrem freistehenden Holzblockhaus aus dem Jahr ca. 2002, das auf einem sonnigen Grundstück von ca. 440?m² ein gemütliches und naturnahes Zuhause für die ganze Familie bietet.
Mit ca. 83?m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmern überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und charmante Details. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum, ein Duschbad mit Fenster sowie eine Küche mit direktem Tageslicht. Hier lässt sich Familienalltag entspannt gestalten. Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die massiven Holztreppen und liebevollen Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.
Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet flexible Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum oder ein individuelles Rückzugszimmer zu schaffen. Es ist ideal für wachsende Familien oder Home-Office. Der sonnige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein, der praktische Garten- bzw. Geräteschuppen rundet das Angebot ab.
Dieses Zuhause vereint Wohlfühlambiente, Naturnähe und Ausbaupotenzial. Ein idealer Rückzugsort für Familien, die Raum für Leben, Lachen und eigene Gestaltungsideen suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
440 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.758,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergfelde (16562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies im Grünen, ruhig, sicher und doch nur einen Katzensprung von Berlin entfernt. Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Ortsteil Bergfelde der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Brandenburg, einem gefragten Wohnstandort im nördlichen Berliner Umland. Die Umgebung überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur und ihre besondere Familienfreundlichkeit. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind komfortabel erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Die nahegelegene S-Bahn-Station Bergfelde bietet eine zügige Verbindung nach Berlin, während die gute Anbindung an den Berliner Ring (A10) und die A111 auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen schafft. Zahlreiche Wälder, Grünflächen und Naherholungsgebiete verleihen der Lage ihren hohen Freizeit- und Erholungswert und machen sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegte Anliegerstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von wenig Verkehr, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre, ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Familienleben. Kurze Wege zu Spielmöglichkeiten und Spazierwegen sowie die schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden hier naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit.
