Historisches Einfamilienhaus mit großem Naturgrundstück
Dieses historische Einfamilienhaus in Schopfheim-Wiechs überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 2.934 m². Die Immobilie wurde über die Jahre behutsam erweitert und modernisiert und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter, solider Bauweise und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten sowie ein praktisches Holzlager. Eine massiv gebaute Doppelgarage mit Tageslicht ergänzt das Gesamtangebot.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein separater Raum, der sich ideal für eine gewerbliche oder selbstständige Tätigkeit eignet. Der Wohnbereich ist mit einer aufwendig eingebauten Betondecke zum Keller hin versehen und bietet noch Ausbaupotenzial (Estrich und Bodenbelag ausstehend, optional Fußbodenheizung möglich).
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Büro- oder Ankleidezimmer sowie ein Hauptbad zur Verfügung. Eine sonnige Laube kann als kleiner Wintergarten genutzt werden.
Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut und bietet zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad und beeindruckender Giebelverglasung sowie herrlichem Ausblick auf die Schwarzwaldberge (Belchen und Blauen).
Merkmale
Bezug: sofort
2.934 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Historischer Kachelofen mit Wärmesitzbank (Heizfunktion für große Teile des Hauses) - Offener Küchen- und Essbereich im Erdgeschoss - Separates Duschbad mit WC im EG (ideal als Gäste-WC oder Duschbad nach der Gartenarbeit nutzbar) - Hauptbad im OG mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch - Zusätzliches Duschbad im DG - Ökologisch gedämmtes Dach (1995) - Drei Fassadenseiten mit Vollwärmeschutz - Holzfenster mit Isolierverglasung - Gastherme (Baujahr 1990) - Einsatz ökologischer Baustoffe (u. a. Holz- und Schafwolldämmung) - Massive Doppelgarage mit Tageslicht - Teilunterkellerung mit Gartenzugang und Holzlager - Überdachter und nicht überdachter Sitzbereich im Garten mit Stauraum - Separates Zimmer im EG für Homeoffice oder Gewerbe
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1750
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
609000 €609.000 €
2.886,26 €/m²
Provision für Käufer
2,975% vom notariell beurkundetet Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
669.778 €1
Kaufpreis
609.000 €
Kaufnebenkosten
60.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
18.148 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Halden 4, Wiechs, Schopfheim (79650)
Das Objekt befindet sich in Schopfheim-Wiechs, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im südlichen Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Die Lage bietet einen idealen Rückzugsort mit gleichzeitig guter Anbindung an die Region Schopfheim, Lörrach und das Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Die Nähe zur Natur sowie die Ausrichtung des Grundstücks schaffen eine besonders hohe Wohn- und Erholungsqualität.
Der großzügige Garten mit über 2.000 m² Freifläche bietet viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen mit hohem Platzbedarf im Außenbereich.
Weitere Informationen
Sonstiges
3D-Rundgang in 4K-Auflösung:
Um Ihnen einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu vermitteln, haben wir einen hochwertigen 3D-Rundgang dieses Einfamilienhauses in beeindruckender 4K-Auflösung, erstellt. Tauchen Sie ein und erkunden Sie jeden Winkel dieser Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Mobilgerät aus.
Ein massiv gebautes, historisches Einfamilienhaus mit viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige, Mehrgenerationenhaushalte und insbesondere für Schweizer Grenzgänger, die Ruhe, Qualität und Flexibilität suchen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1995
