Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €

2.937 €/m²

6 Zimmer  •  126 m²  •  679 m² Grundstück

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Biblis (68647)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in einem gewachsenen Wohngebiet von Biblis und vermittelt bereits von außen den Eindruck eines klassischen, bodenständigen Familienhauses. Die Straßenfassade ist klar gegliedert, der Hauseingang mittig angeordnet und leicht erhöht über Straßenniveau erreichbar. Eine kleine Treppe führt zum überdachten Eingangsbereich und verleiht dem Haus eine ruhige und ausgewogene Wirkung.
Rechts neben dem Gebäude befinden sich die Zufahrt zur Garage sowie eine zusätzliche Stellmöglichkeit auf dem Grundstück. Ein seitlicher Weg führt entlang des Hauses in den hinteren Gartenbereich. Der Vorgarten ist mit Beeten eingefasst und schafft gemeinsam mit der Bepflanzung eine natürliche Rahmung des Eingangs. Insgesamt entsteht ein zurückhaltender und privater Eindruck.
Im Inneren zeigt sich eine klare und funktionale Raumstruktur, wie sie für viele solide Einfamilienhäuser dieser Bauzeit typisch ist. Gut proportionierte Zimmer, klare Grundrisse und eine Aufteilung, die heute wieder besonders gesucht ist. Gleichzeitig wird sichtbar, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung bietet.
Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Neben dem Gäste WC mit integrierter Dusche stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurden. Eines der Zimmer ist etwas größer und besitzt eine L förmige Raumstruktur, die eine flexible Gliederung in unterschiedliche Bereiche ermöglicht. Die Räume eignen sich ebenso als Arbeits oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbad ist als Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Helle Fliesen sorgen für eine freundliche und zeitlose Raumwirkung. Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und eine ruhige Atmosphäre.
Der zentrale Wohnbereich des Hauses wird durch das großzügige Wohnzimmer geprägt. Eine breite Fensterfront mit Blick in den Garten sorgt für viel Tageslicht und eine offene und wohnliche Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Essbereich ist ebenfalls hell und gut proportioniert und verfügt über eine große Fensterfläche mit Balkontür.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus zugänglich und ermöglicht dadurch kurze Wege im Alltag. Sie ist kompakt geschnitten und verfügt über ein Fenster mit Tageslicht.
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte rückwärtige Hausseite und bietet viel Platz für eine großzügige Sitzgruppe. Ein Teilbereich ist überdacht, der andere zusätzlich mit einer Markise ausgestattet. Der Garten ist offen angelegt und wirkt gewachsen. Am hinteren Grundstücksende verläuft ein kleiner Wassergraben, hinter dem sich Gartenflächen und Grünbereiche anschließen. Dadurch ergibt sich ein freier Blick ins Grüne ohne direkte Bebauung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe an der Hausseite. Teilweise sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, die im Rahmen zukünftiger Maßnahmen berücksichtigt werden sollten. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Insgesamt zeigt das Haus die typischen Qualitäten seiner Bauzeit. Eine klare, familienorientierte Raumaufteilung, solide Massivbauweise und eine Grundstruktur, die sich mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnvorstellungen anpassen lässt. Ein klassisches Familienhaus mit Substanz und Entwicklungspotenzial.

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