Einfamilienhaus der Begierde! Junges, modernes Haus mit Doppelgarage, Keller und großem Garten.
Dieses Einfamilienhaus ist wahrlich ein Objekt der Begierde. Nicht nur die hervorragende, moderne und durchdachte Ausstattung des Hauses, sondern auch die Lage, lassen keine Wünsche offen. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärme wird über Erdwärme der Wasser/Wasser Wärmepumpe erzeugt. Eine wirklich ökologische und moderne Heizungsanlage, ganz ohne unschönem Außengerät. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt bei Bedarf für zusätzliche wohlige Wärme an ungemütlichen Tagen. Die hochwertigen, pflegeleichten Fußbodenbeläge im gesamten Haus werden Sie lieben. So wie auch die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Platzverhältnisse im gesamten Haus. Das Haus ist zudem noch voll unterkellert und zum Ausbau für Wohnzwecke vorbereitet. Hier können Sie noch Ihre eigenen Wünsche verwirklichen. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist bequem vom Haus aus begehbar. Durch ein weiteres Sektionaltor haben Sie eine Durchfahrtmöglichkeit in den Garten. Dies ist ein serh praktisches Detail. Der Garten ist vollständig eingefriedet und teilweise uneinsehbar. Eine Terrasse und ein überdachter Freisitz bieten Platz für alle Anlässe. Die Größe des Gartens ermöglicht viele Ideen wie Pool, Trampolin oder Haustiere.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
575 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.865,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allmannsweier, Schwanau (77963)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich. Die Gemeinde grenzt im Norden an Meißenheim, im Osten an die Stadt Lahr, im Südosten an die Stadt Mahlberg, im Süden an Kappel-Grafenhausen und im Westen an die elsässischen Gemeinden Rhinau und Gerstheim. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die A5 ermöglicht einem auch eine gute Erreichbarkeit von Offenburg, Freiburg und darüber hinaus. Mit der Bärbel-von-Ottenheim-Schule gibt es eine Gemeinschaftsschule in Ottenheim. Die Ludwig-Frank-Schule ist eine Grundschule in Allmannsweier. Dazu gibt es fünf evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
