Exklusive Stadtvilla der Extraklasse - Licht, Raum & Luxus mit Gartenidylle in Hietzing (1130 Wien)
OBJEKTBESCHREIBUNG - WOHNEN MIT STIL & WEITBLICK:
Diese repräsentative Villa erstreckt sich über drei großzügige Etagen und beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, klarer Architektur, luxuriösen Materialien und einem traumhaft angelegten Garten mit Teichanlage. Ein echtes Unikat für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Privatsphäre und Qualität.
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RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
Erdgeschoss:
* Großzügiger, offener Wohnbereich mit Panoramablick in den Garten
* Design-Wohnküche mit hochwertigen Geräten & direktem Gartenzugang
* Zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
* Zugang zur ersten der beiden Terrassen - perfekt für Frühstück im Grünen
1. Obergeschoss:
* Eine weitere, lichtdurchflutete Luxus-Wohnküche mit Essbereich
* Zwei große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
* Zugang zum Balkon - ein Platz zum Durchatmen und Genießen
2. Obergeschoss (Penthouse-Ebene):
* Zwei ruhige Zimmer - ideal als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort
* Zugang zur großflächigen Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick - Ihr privater Himmel über Wien
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AUSSENBEREICH & EXTRAS:
* Sonniger, pflegeleichter Garten mit romantischem Zierteich
* Zwei Terrassen, ein Balkon und eine Dachterrasse - Outdoor-Luxus auf allen Ebenen
* Sauna - Ihre private Wellnessoase
* Garage + mehrere Außenstellplätze
* Das Haus ist voll unterkellert - ideal für Fitness, Weinkeller oder Stauraum
Diese Villa bietet Raum für das Besondere - sei es für Familien, Repräsentationszwecke oder als Rückzugsort für Menschen, die diskreten Luxus schätzen. Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1970000 €1.970.000 €
7.378,28 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Wien (1130)
Diese beeindruckende Villa in 1130 Wien besticht nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für optimale medizinische Versorgung. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ideal für Familien. Supermärkte, Bäckereien und Banken garantieren eine erstklassige Nahversorgung. Zudem bieten Bus, Straßenbahn und Bahnhof beste Anbindungen an die Innenstadt. Ein perfekter Ort zum Leben!
