Exklusivität trifft Eleganz - Architektenhaus mit riesigem Garten
Ihr neues elegantes Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten wartet auf Sie!
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1993 begeistert durch ihre stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von circa 220 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.045 m². Das außergewöhnliche Architektenhaus bietet Ihnen viel Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Eingebettet in die malerische Landschaft Rheinhessens mit den umliegenden Weinbergen entfaltet das Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Die offene und durchdachte Raumaufteilung schafft ein Gefühl von Weite, Freiheit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Wohnfläche der Villa verteilt sich wie folgt. EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Terrasse OG: 3 Zimmer mit 3 Balkonen, großes Bad, separates WC
Im Anbau befinden sich die Garage, der Heizungsraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Carport mit riesigem Abstellraum.
Der weitläufige Garten mit großen Terrassen und viel Grünfläche lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein - ein perfekter Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien.
Erleben Sie die Immobilie bereits vorab in unserem virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139915
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
Bezug: sofort
1.045 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.177,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dolgesheim (55278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dolgesheim verbindet ruhiges Wohnen im rheinhessischen Umfeld mit kurzen Wegen in die Region. Die Lage zwischen Mainz und Worms macht den Standort besonders attraktiv für alle, die tagsüber flexibel unterwegs sein möchten und abends gern in entspannter Atmosphäre ankommen.
Alltag und Genuss Für den Feierabendgenuss liegen unzählige Straußwirtschaften, Weingüter und Restaurants in der Nähe. Für weitere Besorgungen und Erledigungen bietet sich das Umland mit seinen gewachsenen Ortskernen und Nahversorgungsangeboten an.
Freizeit und Ausgleich Die Umgebung lädt zu Bewegung an der frischen Luft ein. Feldwege und ruhige Nebenstraßen eignen sich ideal für Joggingrunden, Spaziergänge oder eine kurze Radtour nach der Arbeit. Wer Sport lieber organisiert betreibt, findet in der näheren Umgebung passende Angebote.
Mobilität und Anbindung Die Autobahnanschlüsse A61 und A63 sind in jeweils 10 Minuten, Mainz und Worms sind in jeweils 30 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt 45 Minuten Fahrzeit entfernt.
Öffentlicher Nahverkehr Im Ort bestehen Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden anbinden. Für den Umstieg auf die Bahn bieten sich Bahnhöfe in den Nachbarorten an, sodass auch Pendelstrecken in die Region gut planbar sind.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einer insgesamt ruhigen, beständigen Wohnstruktur. Das passt besonders gut zu Paaren, die Wert auf Privatsphäre, Verlässlichkeit und einen entspannten Rückzugsort nach einem aktiven Tag legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Diese Traumhafte Villa läßt keine Wünsche offen.
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Ihr Ansprechpartner: Markus Volm Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851
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