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749 €
2 Zimmer  •  33 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Loft zur Miete - Erstbezug
749 €
2 Zimmer  •  33 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Neue ruhige 2-Zi-Hinterhofwohnung mit EBK im beliebten Szeneviertel

Zur Vermietung steht eine komplett neu errichtete gemütliche 2-Zimmer-Neubauwohnung in einem ruhigen Hinterhof, die früher als Gewerbefläche genutzt wurde. Die Wohnung verfügt über eine eigene Haustür, von der sie in den Wohn-Essbereich gelangen, der mit einer neuen Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte ausgestattet ist, die im Mietpreis enthalten ist. Von dort gelangen Sie sowohl in das separate Schlafzimmer als auch in das moderne Duschbad mit großformatigen Fliesen, Dusche mit Duschwand sowie Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Der Wohn-Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett sowie glatt verputzen Wänden ausgestattet.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Bodenbelag: Parkett
  • Terrasse
Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1901
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~924,90 €
Kaltmiete
22,70 €/m²
749 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2097 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 749,00 EUR

Lage

address-icon
Birkenstraße 147Flingern NordDüsseldorf (40233)
Urbaner Lifestyle in Düsseldorf-Flingern-Nord
Dein Kiez, deine Regeln:
Vergiss Schickimicki - in Flingern-Nord wird Authentizität großgeschrieben. Die Wohnung liegt im Epizentrum eines Viertels, das für seine kreative Szene, versteckte Hinterhof-Ateliers und inhabergeführte Läden bekannt ist. Hier lebst du dort, wo andere am Wochenende hinfahren, um den perfekten Flat White zu trinken oder durch Concept Stores zu stöbern.
Kulinarik & Nightlife direkt um die Ecke
Du wohnst in einer der am besten vernetzten Food-Meilen der Stadt. Ob die legendäre Bulle Bäckerei für dein Sonntagsfrühstück, neapolitanische Pizza bei 485Grad oder ein Feierabend-Drink im Café Hüftgold an der Ackerstraße - alles ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Dichte an Bars und Restaurants ist so hoch, dass du dein Auto eigentlich direkt verkaufen kannst.
Kultur & Vibe
Flingern-Nord ist das Herz der Düsseldorfer Kunstszene. Galerien wie die Sammlung Philara oder die vielen kleinen Off-Spaces verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren, intellektuellen und doch bodenständigen Charakter. Hier triffst du Designer, junge Familien und Lebenskünstler beim Entspannen auf dem Hermannplatz.
Connectivity pur
Du bist mittendrin, aber in Minuten überall sonst. Mit dem Fahrrad bist du in 10 Minuten an der Kö oder am Rhein. Die Anbindung an den ÖPNV ist unschlagbar: S-Bahnen und Straßenbahnen bringen dich in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof oder zur Uni.
Das Fazit:
Wer in Flingern-Nord wohnt, sucht keine Standard-Lage. Du suchst Inspiration, kurze Wege und ein Viertel, das niemals stillsteht, aber sich immer wie Zuhause anfühlt

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 26QD11D5MBU3
Referenznummer: 452404
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