PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Aumund, freist. 1-Fam.-Haus in ruhiger Seitenstraße nahe der Weser
Dieses großzügige und freistehende Haus wurde ca. im Jahre 1895 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet dem Liebhaber alter Bauweise eine gute Basis für eine Sanierung, an deren Ende es wieder in seinem ehemaligen, bürgerlichen Glanz erstrahlen kann. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, welcher den Zugang sowohl zum Erdgeschoss, als auch zum Obergeschoss gewährleistet. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein geräumiges Vollbad. Ferner steht Ihnen ein Schlafzimmer sowie der Zugang zum Wintergarten zur Verfügung. Über den Wintergarten gelangen Sie zudem in die angrenzende Waschküche, die Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche, einen geräumigen Flurbereich, sowie ein Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum. Zudem verfügt das Obergeschoss über einen Balkon, der Ihnen einen Blick in den schönen angelegten Garten garantiert. Den nicht ausgebauten Dachboden des Hauses erreichen Sie über eine Einschubtreppe vom Flur aus. Die Immobilie verfügt über einen Kellerraum, der Ihnen eine Nutzfläche von ca. 11 m² bietet.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist insgesamt ca. 602 m² groß und bietet somit sowohl einer Familie, als auch dem Gartenliebhaber ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Werkstatt, welche sich im hinteren Teil des Grundstückes befindet. Das Grundstück bietet ebenfalls Platz für einen PKW-Stellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
602 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Terrasse
Das Haus ist mit älteren Holzfenstern ausgestattet, welche zum Teil über eine Isolierverglasung sowie eine Einfachverglasung verfügen. Beide Einheiten werden jeweils über eine eigene Heizungsanlage beheizt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2025, die Heizung der Obergeschosswohnung ist aus dem Jahr 1994. Die Warmwasserbereitung erfolgt über jeweilige Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 684,3 kWh/(m²*a) (H) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.603,05 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen / Aumund (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier zum Kauf angebotene freistehende 1-2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und wesernaher Lage von Bremen-Aumund/Vegesack. Haltestellen des ÖPNV sind von hier schnell erreicht, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer und teilweise fußläufiger Entfernung. Zudem ist das Zentrum von Vegesack schnell erreicht. Hier finden Sie u.a. Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Zur Laufrunde oder zum Spaziergang lädt der Stadtgarten am Weserufer ein.
