DOPPELHAUSHÄLFTE IN KÄRNTEN - RAUMWUNDER IN SONNIGER WALDRANDLAGE IN IRSCHEN/GRÖFELHOF
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kräuterdorf Irschen - Ortsteil Gröfelhof!
In sonniger und angenehm ruhiger Lage, direkt angrenzend an den Wald, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte in Irschen - Ortsteil Gröfelhof.
Das im Jahr 2002 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Ob gemütlicher Familienalltag, Homeoffice oder Hobbybereich - hier findet jedes Bedürfnis seinen Platz.
Der eigene Garten bildet eine private Wohlfühloase mit direktem Bezug zur Natur. Die sonnige Ausrichtung und die unmittelbare Waldnähe sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - dieser Außenbereich bietet Lebensqualität pur.
Der gepflasterte Einfahrtsbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft. Fundamente für ein zukünftiges Carport sind bereits vorhanden und bieten Ihnen die Möglichkeit, den überdachten Stellplatz ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Auch technisch ist diese Immobilie bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Holz-Pellets-Zentralheizung der Marke Ökofen sorgt für nachhaltige und kostenschonende Wärme. Der vorhandene Vollwärmeschutz unterstützt die ausgezeichnete Energieeffizienz des Hauses. Im Jahr 2022 wurden zudem sämtliche Fenster mit neuen, hochwertigen Raffstores ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie zusätzlichen Wohnkomfort garantieren.
Diese Doppelhaushälfte vereint naturnahe Lage, moderne Haustechnik und großzügigen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Kärntens. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen - ruhig, sonnig und umgeben von Natur.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Kräuterdorf Irschen!
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
2.435,37 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% USt.
Lage
Irschen (9773)
Das Natur- und Kräuterdorf Irschen liegt im Oberen Drautal am sonnigen Südhang der Kreuzeckgruppe, einem südlichen Ausläufer der Hohen Tauern. Die Gemeinde besteht aus 15 Ortschaften. Auf einer Gesamtfläche von 33,3 km² leben rund 2000 Einwohner. Bunte, wohlriechende Kräuterwiesen, frisches Quellwasser, kühle Gebirgsseen und herrliche Aussichtsgipfel prägen das Landschaftsbild unseres Bergdorfes.
Die günstige Lage am Sonnenhang der Kreuzeckgruppe ist als Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wanderungen und Bergtouren besonders vorteilhaft. Bergerlebnisse zwischen Kräuterwiesen und den schönsten Aussichtsgipfeln sind garantiert.
