LUXURIÖSE FREIHEIT: XXL-WOHNTRAUM IN GRAFRATH FÜR INDIVIDUELLE LEBENSENTWÜRFE
Ein kurzer erster Überblick:
» seltene Gelegenheit » exklusive Immobilie mit über 865 m² Wohnfläche, parkähnlichem Garten und Alpenpanorama in ruhiger Lage » vielseitige Nutzung: Als Doppelhaus, Mehrfamilienhaus oder mit gewerblicher Teilnutzung (große Lagerfläche im Untergeschoss mit eigener Zufahrt) » repräsentatives Haupthaus mit prächtiger Eingangshalle, großem Wohnbereich und Panoramafenstern mit Blick in den Garten » mehrere Balkone & Dachterrasse mit traumhaftem Alpenblick » sieben Schlafzimmer, mehrere Bäder/WCs im Obergeschoss, teils renovierungsbedürftig » Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Tauchbecken (ca. 100 m²) » ideal als Wohnhaus, Firmensitz oder Mehrgenerationenhaus
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.572 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2750000 €2.750.000 €
3.179,19 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.983.200 €1
Kaufpreis
2.750.000 €
Kaufnebenkosten
233.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
41.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
96.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
81.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafrath (82284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grafrath liegt idyllisch am Rande des Naturschutzgebietes "Ampermoos", keine 15 Autominuten vom Ammersee oder vom Wörthsee entfernt. Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung der Gemeinde an die Landeshauptstadt - entweder über die nahe A96 oder direkt über die S-Bahn ins Stadtzentrum. Nicht nur aufgrund seiner attraktiven Lage zählt Grafrath seit Jahren zu den bevorzugten Wohngegenden im südwestlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Der sympathische Ort punktet auch mit einer hervorragenden Infrastruktur inklusive Kindergarten, Grundschule und Mittagsbetreuung, Alten- und Pflegeheim, optimaler ärztlicher Versorgung und einem breiten Einzelhandel. Sportanlagen und Spielplätze finden Sie hier ebenso wie eine abwechslungsreiche Gastronomie und ein vielfältiges Vereinsangebot. Die Grafrather sind stolz auf den hohen Wohn- und Freizeitwert, mit dem ihre Gemeinde den Bedürfnissen von Familien und Senioren gleichermaßen gerecht wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2
