Wohnung zum Kauf - Erstbezug

482000 €482.000 €

10.137 €/m²

2 Zimmer  •  47,6 m²  •  EG

---

Wien (1130)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Villa Auhof
Fertig gestellte, smarte 2 Zimmer-Gartenwohnung Objekt Villa Auhof
Fertig gestellte, smarte 2 Zimmer-Gartenwohnung

Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause.

In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort.

Die im Gartengeschoß gelegene, smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 48 m² modernen Komfort in historischem Ambiente. Die Einheit verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum sowie ein praktisches Duschbad. Das Highlight der Top 2 ist der private Gartenanteil mit 90 m² mit Baumbestand und Heckenbepflanzung. Die wettergeschützte 12 m² Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Grünen.

Raumhöhe 2,55 m

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Freifläche: 94,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,35 m², Gartenfläche: 82,24 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 2.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 3.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.59, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 8.87, Distanz zur Hauptschule: 5.14