Villa zum Kauf

360000 €360.000 €

1.731 €/m²

9 Zimmer  •  208 m²  •  100 m² Grundstück

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Castiglione Del Lago (06061)

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La Casa sul Lago ist eine schöne kleine Villa in Panoramalage zwischen dem Seeufer und der Altstadt, komplett renoviert, mit Energieklasse A4. Sie zeichnet sich durch große, helle Räume und einen herrlichen Seeblick aus.

Die kleine Villa, die sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 208 m² erstreckt, besteht aus einem großen Wohnzimmer/Küche mit Zugang zum privaten Innenhof, einem Schlafzimmer/Arbeitszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer im Erdgeschoss; im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Seeblick und eigenem Badezimmer, ein zweites Doppelschlafzimmer mit Fenster und französischem Fenster mit Zugang zur Terrasse, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen nicht begehbaren Dachboden, eine 42 qm große Garage im Untergeschoss und einen privaten Innenhof von ca. 100 qm ergänzt.

Das Haus am See wurde sorgfältig renoviert und ist thermisch und akustisch perfekt isoliert. Die Heizung/Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, die sich auf 19 auf dem Dach installierte Photovoltaik-Paneele und zwei Speicherbatterien mit einer Gesamtleistung von 10 kW stützen kann. Es ist außerdem ausgestattet mit: Isolierverkleidung, Wärmeschutzfenster, Domotik. Nach Abschluss der Arbeiten fehlen nur noch das Verlegen des Fußbodens und der Einbau der Innentüren.

Ordnungsgemäßer Anschluss an die Wasser- und Stromversorgung.

Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz genutzt werden, da es mit allem Komfort ausgestattet ist, als auch als Ferienhaus, da es strategisch günstig gelegen ist und nur wenige Gehminuten vom See und dem historischen Zentrum entfernt ist.

Stichworte Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 135.00