Reihenmittelhaus zum Kauf 450.000 € 6 Zimmer 141,3 m² 190 m² Grundstück Marienbrunn Leipzig 04277

Reihenmittelhaus zum Kauf
450000 €
3.185 €/m²
6 Zimmer • 141,3 m² • 190 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten und Ausbaupotenzial

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Merkmale

Haustiere erlaubt
190 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
Garten
Kabelanschluss

- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Zugang vom Keller in den Garten
- Keller mit Waschküche (Waschmaschienenanschluss, Waschbecken und Toilette)
- Dachboden ausgebaut
- Spitzboden
- Bus- und Straßenbahnhaltestellen fußläufig erreichbar
- nahegelegenen Hauptverkehrsachsen
- ruhiges, grünes Wohnumfeld, gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.184,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

499.815 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

49.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienbrunn, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Leipziger Süden im Ortsteil Marienbrunn, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist vor allem durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft geprägt und bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Stadtnähe.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto besteht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen des Leipziger Südens sowie die Bundesstraße Bundesstraße 2 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und nachgefragte Wohnlage im Leipziger Süden legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 67,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.72, Distanz zum Gymnasium: 2.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 6.37, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 3.99 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tom SchlottigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NM23NVWVR5

Referenznummer: TS-13043