Kurzbeschreibung
Urlaub auf dem Priwall
Objekt
Ihre einmalige Chance auf ein Ferienhaus der Luxusklasse im größten Ferienpark Schleswig-Holsteins in Travemünde! Dieser Haustyp gehört zu den gefragtesten Einheiten im Park. Lassen Sie in Ihrem Strandhaus die Seele baumeln. Und wenn Sie nicht in Travemünde sind, vermietet der Vermittler Nordic Immobilien- und Appartementvermittlungsgesellschaft mbH an Feriengäste. So sichern Sie sich eine lohnende Kapitalanlage und gleichzeitig ein traumhaftes Feriendomizil zur Eigennutzung. Die Eigennutzung ist für 8 Wochen pro Jahr garantiert. Sollte Ihr Haus nicht vermietet sein, nutzen Sie es einfach selbst, auch über die acht Wochen hinaus. Die Nettomieteinnahme beliefen sich in der Vergangenheit auf mindestens 50.000,00 Euro pro Jahr. In 2025 hat der Eigentümer noch einmal in sein Ferienhaus investiert und viele Modernisierungen durchgeführt. Näheres dazu unter Beschreibung/ Ausstattung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.070 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
4.605,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Diese Immobilie wird angeboten,dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
949.375 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
74.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Priwall-Ferienpark ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde. Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig. Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienhäuser auszahlt. Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und die touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf. Ruhe und Erholung bieten dahinter die NOVASOL-Ferienhäuser eingebettet in eine betörend schöne Dünenlandschaft.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
prov.frei Diese Immobilie wird angeboten,dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.Der Makler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung,noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.Auch durch die Vereinbarung eines z.B. Besichtigungstermins,Unterlagenversand kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Sonstiges
- eines der wenigen Pool-Häuser im Ferienpark auf dem Priwall
- Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins
- Rundum-Sorglos-Paket durch den professionellen Vermittler Nordic Immobilien- und Appartementvermittlungsgesellschaft mbH
- Profitieren auch Sie von der hohen Nachfrage nach Ostsee-Immobilien
- Mit den Mieteinnahmen wird derzeit eine Rendite von 5% erzielt
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem schönen Strandhaus. Bei Interesse melden Sie sich gerne! Wir schauen dann, wann der nächste Gästewechsel die Möglichkeit bietet sich das Haus in Ruhe einmal anzuschauen. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2025
