Penthouse mit Panorama - Wohnen über den Dächern in moderner Eleganz
Exklusive Lage, Seeblick, moderne & großzügige Räume vereinen sich im Elbgarten...
Dieses Penthouse vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Highlight: einer rund 88 m² großen Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine weitläufige Gestaltung besticht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Großzügigkeit, während der integrierte Kamin behagliche Atmosphäre schafft. Die Dachterrasse selbst bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen, von der Lounge über den Essplatz im Freien bis zur grünen Oase unter freiem Himmel.
Der private Bereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad en Suite und eine separate Ankleide, ein zweites Schlafzimmer bietet ebenfalls eine eigene Ankleide. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Hauswirtschaftsraum, zusätzlicher Abstellraum, separates Gäste-WC sowie Aufzugszugang zur Etage runden die durchdachte Ausstattung ab.
Diese Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und intelligente Raumaufteilung. Die großzügige Dachterrasse macht sie zur ersten Wahl für alle, die außergewöhnlichen Freiraum und gehobenes Wohngefühl schätzen.
Ein Penthouse für höchste Ansprüche, mit einem Außenbereich, der in dieser Dimension selten zu finden ist.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
- Durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie aus den beiden Grundrissen beispielhaft verdeutlicht wird
- Bodentiefe Fenster und große Glasfronten sorgen für helle, freundliche Räume
- Großzügiges Wohnen, Kochen und Essen auf einer gesamten Etage
- Weitläufige umlaufende Dachterrasse mit Süd- und Westausrichtung mit Seeblick
- Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleiden und luxuriösen Badezimmern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Barrierefreier Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Luftwärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
- Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zwei Garagenstellplätze mit Vorrüstung für E-Ladestation
- Klingeltableaus mit Video-Türsprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
5498000 €5.498.000 €
17.735,48 €/m²
Preis pro Stellplatz
49000 €49.000 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 49.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
6.075.290 €1
Kaufpreis
5.498.000 €
Kaufnebenkosten
577.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
82.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
302.390 €
Provision für Käufer (3%)
164.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
27.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Othmarschen, Hamburg (22605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im exklusiven Stadtteil Othmarschen, einem der traditionsreichen Elbvororte im Bezirk Altona. In ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Gartenanlagen entsteht eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Nähe zur Elbe und der Blick ins Grüne schaffen eine einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und urbanem Lebensgefühl.
Othmarschen gilt als einer der grünsten und elegantesten Stadtteile Hamburgs. Charakteristisch sind repräsentative Villen, großzügige Grundstücke und eine familiäre Nachbarschaft. Das Elbufer mit seinen Spazierwegen, Sandstränden und Ausblicken auf vorbeiziehende Schiffe ist nur wenige Minuten entfernt - ideal zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten im Freien.
Auch die Infrastruktur überzeugt: In der nahegelegenen Waitzstraße, der charmanten Einkaufsmeile Othmarschens, finden sich zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Supermärkte und Wochenmärkte liegen in direkter Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar - die S-Bahn-Station Othmarschen und mehrere Buslinien sind fußläufig entfernt, mit dem Auto gelangen Sie in etwa 15 bis 20 Minuten ins Zentrum.
Familien profitieren von der exzellenten Bildungs- und Betreuungsstruktur des Stadtteils. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die renommierte International School of Hamburg. Ergänzt wird das Umfeld durch vielfältige Freizeit- und Kulturangebote wie den Jenischpark, das Flottbektal oder den Museumshafen Oevelgönne.
Diese Immobilie vereint damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes, ruhiges Wohnen in exklusiver Lage und zugleich die Nähe zur pulsierenden Hamburger Innenstadt - ein Ort, der Lebensqualität, Stil und Urbanität perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 89,52 m²
