Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in Hamburg-Alt-Osdorf
+++ TRAUMHAFTES PENTHOUSE +++
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage von Hamburg-Alt-Osdorf. Auf der obersten Ebene eines modernen Wohnensembles genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, hochwertige Architektur und weitläufige Außenflächen - ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Qualität.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die eine beeindruckende Außenfläche bieten. Mit über 90 m² realer Fläche eröffnet diese vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom stilvollen Loungebereich bis zum großzügigen Essplatz unter freiem Himmel. Ergänzt wird sie durch eine weitere Terrasse sowie einen Balkon, die unterschiedliche Rückzugsorte im Freien schaffen und den Penthouse-Charakter eindrucksvoll unterstreichen.
Der private Bereich umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Master-Bedroom mit angenehmer Raumtiefe. Zwei separate Bäder sorgen für hohen Alltagskomfort und Privatsphäre - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolles Home-Office-Wohnen. Eine Garderobe, ein zentraler Flur mit klarer Erschließung sowie durchdachte Stauraumlösungen runden den Grundriss ab.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller-Abstellraum mit ca. 22 m², der weit über das übliche Maß hinausgeht und zusätzlichen Komfort bietet - ideal für Sportequipment, saisonale Ausstattung oder Weinlagerung. Die klare Grundrissstruktur und die effiziente Flächennutzung spiegeln den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie wider.
Dieses Penthouse bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, außergewöhnlichen Dachterrassenflächen und einer ruhigen, grünen Lage im Westen Hamburgs. Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf Weite, Privatsphäre und nachhaltige Wohnqualität legen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
7.221,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.103.895 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
104.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.945 €
Provision für Käufer (3%)
29.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tönninger Weg 1, Osdorf, Hamburg (22609)
Alt-Osdorf vereint Charme, Vielfalt und Urbanität auf besondere Weise und zählt zu den vielfältigsten Stadtteilen Hamburgs. Großzügige, von altem Baumbestand gesäumte Straßen treffen auf historische Villen, idyllische Bauernhäuser neben hohen Wohnsiedlungen - ein spannender Kontrast, der dem Viertel unmittelbar vor den Elbvororten seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. In direkter Umgebung laden weitläufige Parks und ein botanischer Garten zum Entspannen ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote fördern eine aktive, zugleich entschleunigte Lebensart und stärken das lebendige nachbarschaftliche Miteinander. Dank der sehr guten Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie den Hafen, die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in kürzester Zeit. Alt-Osdorf bietet damit eine ideale Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ein Standort, der Stadt- und Landleben perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich begeistern - Gerne vereinbaren wir einen Termin und stellen Ihnen das Projekt persönlich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,43 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 111,94 m², 4 Etagen
