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Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug 1.690 € 3 Zimmer 100 m² 1. Geschoss Eil Köln 51145

Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug
1.690 €
3 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss

Neubau: Exklusive Wohnung mit Terrasse und 100m² in Köln-Porz-Eil

Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die große Terrasse - perfekt zum Entspannen im Freien.

Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, hochwertigem Vinylboden, barrierefreiem Zugang und energieeffizienter Bauweise.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau suchen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Balkon, Terrasse, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Erstbezug, da Neubau
- offene Wohnküche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Vinylboden
- heller, großzügiger Schnitt
- Große Terrasse mit WPC Dielen und Schiebetüren
- Stellplatz zur Wohnung
- Videosprechanlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Mietkosten

Kaltmiete

16,90 €/m²

1.690 €

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

100 €

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

5370 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.690,00 EUR

Lage

Eil, Köln (51145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz (Stadtteil Eil), in einer ruhigen Straße und beliebten Wohnlage im rechtsrheinischen Köln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Porz und der Kölner Innenstadt. Der S-Bahnhof Porz (Rhein) ist ebenfalls schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A59 und A559, die eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Flughafen Köln/Bonn ermöglichen.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und Parks laden zum Verweilen ein und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

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