Hupfer & Brakhoff Immobilienberatung GmbH & Co.KG

Wohnung zum Kauf 57.000 € 2 Zimmer 64,9 m² 3. Geschoss Innenstadt Gera 07545

Wohnung zum Kauf
57000 €
878 €/m²
2 Zimmer • 64,9 m² • 3. Geschoss

Vermietete ETW in zentraler Lage Geras

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie zeichnet sich durch helle und gut geschnittene Räume aus. Dank der Fenster in Küche und Bad profitieren alle Bereiche der Wohnung von natürlichem Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die gemütliche Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich.

Im Jahr 2018 wurde der Fußbodenbelag in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer erneuert.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Merkmale

3. Geschoss
Keller

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

57000 €

878,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

63.025 €1

Kaufpreis

57.000 €

Kaufnebenkosten

6.025 €

Notarkosten (1,5%)

855 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.035 €

Grundbucheintrag (0,5%)

285 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Gera (07545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße, mitten im Herzen von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden Sie sowohl ruhige Wohngegenden als auch belebte Stadtteile. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Weitere Informationen

Sonstiges Kennzahlen

Hausgeld p.M: 162,00 EUR
(davon ca. 124,00 EUR umlagefähig und ca. 38,00 EUR nicht umlagefähig)
davon Instandhaltungrücklage p.M.: ca. 12,00 EUR

Kaltmiete p.M.: 349,00 € / 4.188,00 € p.a.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns durch unseren Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen