Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 174 m² 771 m² Grundstück frei ab sofort Hambach Dittelbrunn 97456

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
1.948 €/m²
6 Zimmer • 174 m² • 771 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein-/Zweifamilienhaus in Dittelbrunn

Das Anwesen wurde 1973 auf 771 m² Grund errichtet. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet stattliche 174 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich auf die Hauptwohnung mit 107 m² und ca. 67 m² auf die Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung ist komplett abgeschlossen und hat sich somit hervorragend für eine gewerbliche Nutzung angeboten. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist nach Nutzungsänderung unproblematisch möglich.
Küchenanschlüsse sind vorhanden. Daher ist es ohne Problem möglich. Zwei Zimmer, Küche und Duschbad mit schöner Terrasse.
Vermietung kein Problem.

Die Hauptwohnung mit 107 m² Wohnfläche wird über eine geräumige Diele erschlossen. Es stehen drei Schlafräume, großes Wohnzimmer, Bad mit sep. WC, Küche, Speisekammer und ein Esszimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon mit Ausblick über den Ort.
Für den Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung. Platz für weitere Stellplätze wäre vorhanden. Die zweite Garage wird aktuell als Werkstatt und Holzlager genutzt.

Der Garten ist Richtung Südwesten ausgerichtet und teilweise terrassiert.

Beheizt wird das Anwesen mit einem Gasbrennwertgerät aus 1999
Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 233,3 kWh/(m²-a), EEK: G
Zusätzlich wird die Hauptwohnung mit einem Kachelofen befeuert.

Das Anwesen steht wegen Wohnungswechsel umgehend zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
771 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

1.948,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

369.747 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

30.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hambach, Dittelbrunn (97456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Objekt befindet sich in Dittelbrunn Ortsteil Hambach. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Sparkasse, Restaurants...alles vorhanden.
Ein gute Stadtbusanbindung bringt sie selbst ohne Auto schnell ins Zentrum nach Schweinfurt.
Für Ihren Nachwuchs sind Kindergarten und Grundschule vorhanden.
Fahrradwege bringen Sie schnell in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christina StriegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26AAAX1832JI

Referenznummer: 1/20/142-142/011639