Grundstück zum Kauf

420000 €420.000 €

412 €/m²

1.020 m² Grundstück

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Oberforstbach (52076)

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Attraktiver Bauplatz für Ihre neue Immobilie!

Ruhige Dorflage inmitten grüner Natur sowie eine gute Anbindung an die A44 - perfekte Kombination aus angenehmer Wohnlage und schneller Anbindung an das Umfeld.

Auf dem ca. 1.020m² noch abzuteilenden großen Grundstück lässt sich Ihr zukünftiges Wohnhaus oder Kapitalanlage innerhalb der bestehenden Straßenzeile realisieren. Die ungefähren Maße des Grundstücks betragen 27 Meter an der Straßenfront, 24 Meter im hinteren Bereich und einer Tiefe von ca. 39 Meter.

Anfragen beim zuständigen Bauamt sichern Ihnen eine Bebauung nach §34 BauGB zu:
Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche müssen sich dabei in die nähere Umgebung einfügen (wie Gebäudehöhe und -tiefe).

Zu der aktuell noch im Baulastenverzeichnis eingetragenen Baulast zu dem angrenzenden Grundstück (Flurstück1575) Haus Nr. 308, gibt es schon eine privatrechtliche Vereinbarung, in welcher die Grenzbebauung zugesagt wird.
Auf der gegenüberliegenden Seite (Haus Nr. 312) ist der übliche, baurechtlich vorgeschriebene seitliche Grenzabstand von 3 Metern einzuhalten. Innerhalb dieses 3-Meter-Bereichs wird zugunsten des rückwärtigen Grundstücks ein Wege- und Leitungsrecht eingetragen.

Durch die umliegende Bebauung, ist das Grundstück vollständig erschlossen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.

Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH

Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Google Street View - https://maps.app.goo.gl/PAbFaUibi4kSzpC28 Stichworte keine vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.31, Distanz zur Autobahn: 1.12, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.27, Distanz vom Zentrum: 3.65, Distanz zur Hauptschule: 4.74