Zum Verkauf kommt eine schöne Einzimmerwohnung am Stadtrand von Freiberg. Die Wohnung mit ca. 45 qm befindet sich im 1. OG. eines gepflegten Anwesens mit insgesamt 30 Wohneinheiten sowie einen ärztlich genutzten Gewerbeanteil. Durch das großzügig aufgeteilte Wohnzimmer mit offener Kochnische besteht die Möglichkeit der Abtrennung für ein separates Schlafzimmer. Derzeit ist dies gut durch einen optischen Raumteiler gelöst. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss sowie einen extra Abstellraum. Durch die gute Anbindung zu Freiberg ist die Wohnung sehr gut für Singles oder Studenten bei Vermietung geeignet. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz sowie ein extra Waschmaschinenplatz in einem Abteil. Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Kurzübersicht
- Eigentumswohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche - 1.OG. - gepflegte Anlage unter Denkmalschutz - 30 WE und ärztliche Einrichtungen - Sondereigentum PKW Stellplatz und Waschmaschinenplatz - gute Anbindung - Bushaltestelle direkt vorm Haus - vermietet (Mietsteigerungspotenzial)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
51000 €51.000 €
1.133,33 €/m²
Provision für Käufer
2400 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.510,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.827,44 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
56.646 €1
Kaufpreis
51.000 €
Kaufnebenkosten
5.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
765 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.805 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.821 €
Grundbucheintrag (0,5%)
255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zug, Freiberg (09599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Zug, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Freiberg. Freiberg selbst ist eine sehr alte historische Stadt, die durch seinen früheren Bergbau und der später gegründeten Bergakademie bekannt wurde. Heute ist Sie eine sehr bedeutsame Universitätsstadt im Herzen von Sachsen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge für das tägliche Leben, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder auch zu Fuß auf einen gut angelegten Weg. Die Autobahn AS A4 Siebenlehn erreichen Sie in ca. 20-25 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 2.400 Euro inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Deutschen Bank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfüg
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Domahidi Selbstständiger Immobilienberater Rochlitzer Straße 72 09648 Mittweida E-Mail: dirk.domahidi@db.com Telefon: 0172 6995881
Aufsichtsbehörde: Landkreis Mittelsachsen Internet: https://www.landkreis-mittelsachsen.de/ Anschrift: Frauensteiner Straße 43, 09599 Freiberg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
