Einfamilienhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €

4.323 €/m²

10 Zimmer  •  299,6 m²  •  540 m² Grundstück

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Eschhofen, Limburg an der Lahn / Eschhofen (65552)

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Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 299,55 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück vereint zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Dank moderner Technologien und durchdachter Planung bietet dieses Haus einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt 10 Zimmern und 7 Schlafzimmern schafft das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Drei Badezimmer sowie ein weiteres Bad im Appartement sorgen für ein großzügiges Raumangebot und erfüllen die Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Die Gestaltung der Räume ist auf Funktionalität und Flexibilität ausgerichtet, um unterschiedlichsten Bedürfnissen und Lebenssituationen gerecht zu werden.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den hohen Ausstattungsstandard. Die Kombination aus einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung bietet eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Hauses. Zusätzlich wird das Haus durch eine Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher in Verbindung mit dreifach verglasten Fenstern samt elektrischen Rollläden energetisch optimiert. Dies gewährleistet eine sehr gute Energieeffizienz und reduziert die laufenden Kosten deutlich.

Ein weiteres Highlight der Ausstattung stellt der Kamin dar, der für eine angenehme Atmosphäre in den kälteren Monaten sorgt. Durch das Massivmauerwerk mit den 36,5 cm dicken Wärmedämmsteinen wird ein überdurchschnittlicher Wärme- und Schallschutz gewährleistet.

Die hochwertige Gartengestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Außenbereich. Ob Sie den Garten für Freizeit, Erholung oder als Spielfläche nutzen möchten - der Außenbereich ist sorgfältig geplant und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Die integrierte Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern unterstützt eine nachhaltige Bewässerung des Gartens.

Zur Immobilie gehört eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die hochwertige Ausstattung findet sich im gesamten Haus wieder und spricht für die gehobene Ausstattungsqualität.

Das Haus bietet durch seine Größe, die Anzahl der Zimmer und Schlafzimmer sowie die durchdachte Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder auch zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Komfort und nachhaltige Bauweise in einer hochwertigen Ausführung und bietet ein attraktives Angebot für Interessenten mit hohen Ansprüchen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 65,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung