Büro zur Miete • provisionsfrei

13,50 €

/m²

614 m² Bürofläche

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Unterer Markt 6, Hersbruck (91217)

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Die Mieteinheit ist Bestandteil eines Wohn- und Geschäftshauses, in zentraler Lage direkt am Marktplatz, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus der Stadt Hersbruck. Das Objekt befindet sich an der Adresse unterer Markt 6 und erstreckt sich bis zur Dr-Gustav-Schickedanz-Straße aus, dort mit einem separaten Eingang und Parkplätzen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Sichtlage und Wahrnehmung.
Das gewachsene Objektumfeld ist durch gewerbliche und
wohnwirtschaftliche Nutzung geprägt.
Die Mietflächen im Objekt bestehen aus Laden-, Büroflächen und Wohnungen in verschiedenen Größen.

MIETEINHEIT:
Die Mietflächen befinden sich im Erdgeschoss und können vielseitig
genutzt werden, wie z.B. als Handelsflächen, Ausstellungfläche, soziale
Einrichtung, Schulungsräume, Büroräume, Sport- und Fitnessräume,
Praxis und medizinische Nutzflächen.

Die Mietflächen sind über einen großzügigen Eingangsbereich direkt
über die Fußgängerzone begehbar, sowie über einen Eingangsbereich gegenüberliegend der Fußgängerzone an der Dr.-Gustav-Schickedanz-Straße, dort befinden sich 14 Stellplätze.

Die Mieteinheiten beinhalten bodentiefe Schaufensterfronten zur Fußgängerzone, werden umfassend saniert und befinden sich derzeit vor dem Ausbau. Mieterspezifische Anforderungen können im Bedarf berücksichtigt werden. Die Mietflächen sind binnen 4-6 Monaten nach
Mietvertragsabschluss fertig gestellt.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch wohnwirtschaftliche und
gewerbliche Nutzung. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich
innerhalb einer gewachsenen Lage.

Zur Vermietung stehen zwei Mieteinheiten wie folgt:

Mieteinheit I (begehbar über Unterer Markt 6/Fußgängerzone)
EG 292,00 m²

Mieteinheit II (begehbar über Dr-Gustav-Schickedanz-Straße)
EG 322,00 m²

Die beiden Mieteinheiten können zusammengelegt und als eine
Mieteinheit angemietet werden oder jeweilig als einzelne Mieteinheit.

Archivflächen können im UG angemietet werden.

Es besteht eine Werbeanlage direkt an den Fassaden der Mietflächen.

PARKSITUATION:
In unmittelbarer Nähe sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Im Bedarf können auch Parkplätze direkt am Objekt für 50,00EUR je
Stellplatz angemietet werden.


MIETPREIS:
Mietfläche I 13,50EUR/m² zzgl. NK+ MwSt.
Mietfläche II 13,50EUR/m² zzgl. NK+ MwSt.



WEITERE MÖGLICHE NUTZUNGEN:
Handelsflächen, Ausstellungfläche, Schulungsräume, Büroräume,
Sport- und Fitnessräume, Praxis und medizinische Nutzflächen.

Sonstiges EIGENTÜMER
Wird durch die iQ Immobilien Management GmbH vertreten. Auf Anfrage nennen wir Ihnen für weitere Verhandlungen gerne Name und Anschrift.

BEZUG
Die Übergabe des Objektes ist nach Vereinbarung möglich.

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 – 131 315 24

MAKLERCOURTAGE
keine

Die iQ Immobilien Management GmbH ist durch einen qualifizierten
Alleinauftrag mit der Vermittlung des Objektes beauftragt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Tätigkeit erfolgt auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedienungen, die Sie unter www.iq-immo-wohnen.de/AGB einsehen können.