Wohnen mit viel Platz, Natur und einem sehr großem Grundstück
Dieses interessante Einfamilienhaus wurde 1994 errichtet und steht auf einem ca. 1.162 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche im ursprünglichen Teil umfasst ca. 145 m², hinzu kommen noch ca. 30 m² zusätzliche Fläche aus dem 2002 errichteten Anbau, die je nach Bedarf zu Wohnzwecken oder als Gewerbefläche genutzt werden können. Sie betreten das Objekt mit direkten Zugängen zur Küche, dem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Im Obergeschoss sind neben dem schönen Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche drei Schlafzimmer vorhanden. Im Anbau des Objektes, welcher durch das Wohnzimmer oder über eine Außentür zu erreichen ist, bieten sich Ihnen nochmals drei Räumlichkeiten zur freien Gestaltung. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung sowie zusätzlichen Röhrenkollektoren für die Warmwasserunterstützung aus dem Jahr 2012. Im Wohnbereich befindet sich der stilvolle Kaminofen, welche idealerweise auch zu Heizzwecken genutzt werden kann. Der Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt sowie ein weitläufiger, überdachter Terrassenbereich runden das Gesamtbild perfekt ab.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.724,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neudorf-Platendorf, Sassenburg (38524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neudorf-Platendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Kennzeichnend für das Straßendorf ist die sechs Kilometer lange und gerade Dorfstraße - die längste gerade Ortsdurchfahrt in Niedersachsen. Charakteristisch für das Ortsbild sind auch heute noch die Brücken, die jedes einzelne Grundstück mit der Dorfstraße verbinden.
Im Ort selbst befinden sich der Thomas-Kindergarten und die Findorff-Grundschule mit einer Mehrzweckhalle, in der vielseitige Freizeitangebote wie beispielsweise Turnen, Fußball oder Tennis spielen angeboten werden. Das nähere Umfeld bietet Ihnen den Bezug zur Natur und viele Reit- und Wanderwege laden jedermann zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Edeka als großer Nahversorger sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in den Nachbarortschaften Triangel und Westerbeck und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Gifhorn ist mit dem Auto circa 15 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen
