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496.599 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  405 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
496599 €
4.173 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  405 m² Grundstück

Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus - maßgeschneidert und energieeffizient in Dortmund

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 119 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre Familienwünsche. Auf einem 405 m² großen Grundstück in Dortmund entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet und bietet somit perfekte Flexibilität für Ihr persönliches Traumzuhause. Das Projekt steht für gehobene Ausstattung und Qualität, die Ihnen Komfort und Wohlgefühl garantiert.

Merkmale

  • 405 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
496599 €
4.173,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
556.539 €1
Kaufpreis
496.599 €
Notarkosten (1,5%)
7.449 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.279 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.729 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.483 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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DerneDortmund (44329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in Dortmund profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26J6KXWPL8XS
Referenznummer: 4283-260514-HO2-FT-150-40-14
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