Individuelles EFH sucht Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen PRIVATVERKAUF ohne Provision!
Bei diesem besonderen Haus handelt es sich um ein gepflegtes EFH mit einer kleinen Einliegerwohnung und einer individuellen Raumaufteilung. Das EG wurde in Ziegelbauweise erstellt, das OG ist ein Jura-Holzhaus in Ständerbauweise. Es wurde immer gut in Stand gehalten, die Steuerung der Heizung wurde Ende 2023 erneuert. Im OG werden alle Rollläden elektrisch bedient, im EG teils mit Kurbel. Die Garage ist ins Haus integriert, Einkäufe können per kleinem Lastenaufzug in die Wohnung im OG befördert werden. Das Haus verfügt über einen seniorengerechten Treppenlift. Dieser kann entfernt werden, wenn er nicht benötigt wird. Geheizt wird das Haus über eine Pelletheizung in Kombination mit Solar. Im OG sorgt zusätzlich ein Kachelofen für wohlige Wärme. Ein Energieausweis liegt vor.
Merkmale
650 m² Grundstück
Garage
Im OG ist Echtholzparkett in allen Wohnräumen verlegt, Bad und WC verfügen über Fliesenboden, Küche und Abstellraum haben Linoleumboden. Die Böden im EG sind alle gefliest, nur die Einliegerwohnung hat einen Laminatboden. Die besondere Raumaufteilung lässt sich am besten aus den Plänen in Verbindung mit den Bildern erkennen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.241 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
579.195 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
30.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obereggersberg, Riedenburg (93339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem 3 km entfernten, höher gelegenen Ortsteil von Riedenburg, mit einem wunderbaren Blick über das Altmühltal. Alles, was man für das tägliche Leben braucht, wie z. B. Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, kleiner Baumarkt, netto, Rewe usw. ist in Riedenburg zu finden. Für Schüler fährt direkt vom Ortseingang aus ein Schulbus. München, Regensburg und Nürnberg sind in ca. 1 h per Auto erreichbar. Ingolstadt liegt ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie Möbel übernehmen möchten, bitte gerne nachfragen. Das Haus ist frei und somit kurzfristig beziehbar! Weitere Informationen gebe ich Ihnen gerne persönlich. Ich werde mich nach Erhalt einer E-Mail umgehend mit den Interessenten in Verbindung setzen. Bitte geben Sie eine gültige Mailadresse und/oder Telefonnummer an.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen
