Mehrfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

3.420 €/m²

10 Zimmer  •  143 m²  •  302 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Iptingen, Wiernsheim (75446)

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Kurzbeschreibung 1-/2-Familienhaus in Wiernsheim-Iptingen Objekt Im Jahr?1974 erbaut, erstrahlt dieses 1-/2-Familienhaus nach einer umfassenden Sanierung im Jahr?2018 in völlig neuem Glanz. Die liebevoll durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen haben nicht nur die Bausubstanz auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch ein zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen, das sofort begeistert.

Der große Eingangsbereich umfasst ca. 47 m² und führt zum neu eingerichteten Gäste- oder Homeofficezimmer und zur praktischen Waschküche.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 4 1/2 Zimmer, die sich auf 89,48 m² verteilen. Das Herz auf dieser Etage bildet die großzügige Wohn- und Küchenlandschaft. Große Fenster lassen das Tageslicht einfluten und öffnen den Blick auf die rückwärtige Terrasse - ein sonniger Rückzugsort, der zum Entspannen, Grillen und Spielen einlädt. Ein kleiner Balkon ergänzt das Angebot und sorgt für einen zusätzlichen Platz im Freien, an dem Sie den Tag ausklingen lassen können. Zusätzlich gibt es drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit separatem WC.

Das isolierte 1. Dachgeschoss beherbergt eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Bad. Zusätzlich stehen zwei nicht vollständig ausgebaute Räume mit ca. 20 m² zur Verfügung, die sich flexibel als weitere Homeoffice-Bereiche oder als Kinderzimmer nutzen lassen. Das 2. Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet aber zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt stehen Ihnen zehn Zimmer zur Verfügung, darunter sechs gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie oder für Gäste bieten. Das Haus ist flexibel nutzbar. Der direkte Zugang zur doppelten Garage erleichtert das Ein- und Ausparken und verbindet den Keller nahtlos mit dem Rest des Hauses.

Durch die umfangreiche Renovierung sind ca. 75 % der Installationen modern und energieeffizient. Das Haus bietet somit nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch angemessene Betriebskosten und ein gutes Raumklima.

Aktuell wurde für den Dorfkern in Iptingen ein Sanierungsgebiet einreicht. Gegebenenfalls können für Maßnahmen am Haus Zuschüsse beantragt werden.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung