Ehemaliger Stahl- und Anlagenbau mit 6 Hallen/Lagern/Bürogebäuden in infrastrukturell guter Lage
Verkauft wird ein Betriebsgelände bestehend aus 5 Gewerbe-/ Produktions-/ & Lagerhallen, 2 überdachten Außenlagern und 2 Bürotrakten mit insgesamt rund 3.771 m² Nutzflächen auf einem 23.263 m² großen, abgeschlossenes Grundstück eines ehemaligen Stahl- und Anlagenbaus.
Die Hallen stammen aus den Jahren 1964-1980, sind allesamt massiv gebaut und an das Stromnetz angeschlossen. Ein Großteil der Hallen ist zudem beheizt und mit Lüftungsautomatik ausgestattet. Die Strom- und Heizungsversorgung erfolgt zentral über das Hauptgebäude.
Das 23.263 m² große Betriebsgelände ist vollständig umfriedet und verfügt über ein großes Durchfahrts-Flügeltor. Die Flächen sind größtenteils mit Betonplatten befestigt und so auch mit Schwerlast zugänglich. Zudem bietet das Grundstück neben den zwei überdachten Außenlagern auch weitere befestigte Flächen als Abstellmöglichkeiten für Außenlageregale oder Fuhrpark.
Das umfangreiche Angebot an verschiedenen Produktions-, Lager- und Büroflächen offenbart hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Von einer Weiterführung eines Stahl- und Anlagenbaus, eine Spedition, Produktion, Fertigung, Lagerung bis hin zum Verkauf ist hier eigentlich so gut wie alles möglich und umsetzbar.
Unter Umständen ist auch ein Teilverkauf möglich. Eine detaillierte Aufstellung der einzelnen Hallen finden Sie im Folgenden:
Halle I - Bürogebäude
ca. 355 m² mit Empfangsbereich, 8 Büro´s, Seiteneingang mit separatem Eingangsbereich, 2 WC´s für Damen & Herren, Teeküche und Archiv
Halle II - Werkstatt & Verkaufseinrichtung
ca. 1.903 m² unterteilt in 3 Bereiche:
2.1. große Produktions-Halle:
ca. 1.308 m² Halle mit integriertem Lagerraum und Büro
Ausstattung: 2 elektr. Sektionaltore mit Schlupftüren, LED-Beleuchtung und Starkstromanschluss
2.2. Bürotrakt I
ca. 465 m² mit 2 Lagerräumen, 4 Büros und Besprechungsraum
2.3. Bürotrakt II
ca. 130 m² mit Heizungsraum, Umkleide, 2 WC´s für Damen & Herren und Gemeinschaftsraum mit Küche
Halle III - Heizhaus
ca. 286 m² unterteilt in 3 Bereiche + Unterstand
3.1. Bereich I
ca. 68 m² mit Starkstromanschluss
3.2. Bereich II
Ca. 76 m² mit 2 Brennöfen
3.3. Unterstand
ca. 142 m² überdachtes Außenlager
Halle IV - überdachtes Freilager
ca. 385 m² mit Stromanschluss und Beleuchtung
Halle V - Stellmacherei
ca. 324 m² unterteilt in 4 Bereiche:
5.1. Bereich Giebel - Lehrzimmer
ca. 49 m² mit Starkstromanschluss, Beleuchtung und Fenster
5.2. Bereich - Reifenlager/Tankstelle
ca. 30 m² mit Beleuchtung
5.3. Bereich - Halle
ca. 122 m² mit 2 Toren, Fenster, Laufkatze, Heizung und Belüftung
5.4. Bereich - Halle
ca. 123 m² unterteilt in 2 Bereiche mit Verbindungstür:
Bereich 5.4.1. mit massivem Stahltor, Belüftung, Beleuchtung und Fenster
Bereich 5.4.2. mit abgehängter Decke als Lager, Fenster und Heizung
Halle VI - Tauschlager mit Baugruppeninstandsetzung
ca. 518 m² unterteilt in 4 Bereiche:
6.1. Bereich - Halle
ca. 176 m² mit 5 Toren, integriertem Büro und separatem Bereich von außen zugänglich, 2 LKW-Gruben und Beleuchtung
6.2. Bereich - Halle
ca. 145 m² mit Tor, Laufkatze im ersten Teilbereich, Heizung und Fenster
6.3. Bereich (Farblager)
ca. 32 m²
6.4. Bereich - Halle
ca. 165 m² unterteilt im 2 Bereiche mit Fenster, Heizung
6.4.1. Bereich mit Dachboden als Lagerfläche
6.4.2. Bereich mit Grube & Laufkatze
Hinweis: Sofern ein Käufer nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist, fällt beim Kauf die MwSt. an.
