5,5 Zimmer • 157 m² • Geschoss 5/5 • frei ab 01.06.2026
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Maisonette zum Kauf
879000 €879.000 €
5.670 €/m²
5,5 Zimmer • 157 m² • Geschoss 5/5 • frei ab 01.06.2026
Traumhafte geräumige Maisonette-Wohnung im DG
Das Herzstück der 157 qm großen DG-Wohnung ist sicherlich das ca. 45 m² große Wohn-Eßzimmer mit der einladenden Fensterfront. Direkt anschließend können Sie die Flügeltür zur angrenzenden Lounge öffnen, um die Großzügigkeit dieser Wohnung noch ausgiebiger zu genießen.
Nicht nur bei schönem Wetter ist die sonnige und große Terrasse (ca. 16 m², überdacht) ein besonderer Wohlfühlfaktor. Sie haben von hier einen freien Blick über das gegenüberliegende Nachbarhaus hinweg. Die Nolte-EBK ist mit Granitflächen und hochwertigen Markengeräten ausgestattet..
Da die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt, kann man auch bei geöffneten Fenstern ohne störende Geräusche das Wohnen und Leben genießen. Die anderen einladenden Räume liegen im rückwärtigen Teil der Wohnung bzw. im eigentlichen Dachbereich (Maisonette) eine Etage höher. Hier oben, im klassischen ausgebautem Spitzdach, erschließt sich ein zweiräumiges Refugium, das zum Relaxen einlädt.
Ihre Wäsche können Sie direkt auf dem Trockenboden nebenan aufhängen. Der Keller ist geräumig, warm und trocken.
Den Garten können Sie gemeinsam mit den Nachbarn gestalten und dort herrliche Zeit verbringen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 5. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 15 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
879000 €879.000 €
5.670 €/m²
Hausgeld
771 €771 €
Provision für Käufer
2,38% vom notariellen Kaufpreis, jeweils für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
970.240 €1
Kaufpreis
879.000 €
Kaufnebenkosten
91.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
52.740 €
Provision für Käufer (2,38%)
20.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steglitz, Berlin (12167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Seitenstraße führt fußläufig in 2 Minuten zum gepflegten Stadtpark Steglitz und in 3 Minuten können Sie endlos lange am Teltowkanal spazieren gehen. Ob sportlicher Start in den Tag mit einer Joggingrunde am Teltowkanal, stilvolles Dinner im nahegelegenen Traditionslokal oder ein inspirierender Spaziergang - hier verbinden sich Natur und Lebensqualität auf hohem Niveau. Das Kult Café Rabien, mehrere italienienische Restaurants mit Steinofen, Sushi-Restaurants, Vietnamesen-Küche, Frühstückcafés u.v.m. sind nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Zum erweiterten Einzugsbereich zählt sicherlich das Restaurant/Café Tomasa in Lichterfelde
In 15 Minuten befindet sich die Schloßstraße, die beliebte, lebendige und größte Einkaufsstraße im Südwesten Berlins. Auch Lidl, mit großer Bio-Abteilung ist fußläufig gut zu erreichen.Dazu gehört auch das Ärzteangebot, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zusammen gefasst: Für die Wohn- und damit auch die Lebensqualität ist in diesem Viertel bestens gesorgt.
