Grundstück zum Kauf 950.000 € 1.366 m² Grundstück Eidelstedt Hamburg 22523

Grundstück zum Kauf
950000 €
695 €/m²
1.366 m² Grundstück

TOP Lage mit zusätzlichem Baugrundstück

Objektbeschreibung Das Grundstück ist bebaut mit einem 2-geschossigem Gebäude, Baujahr 1933, ca. 175 m² Wfl., Vollkeller und wird als 2-Familienhaus genutzt. Jeweils eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude wurde in den letzten 5 Jahren, umfassend modernisiert: Bäder, teilweise Granitboden 2017, Isolierung der Außenwände 2022, Heizung (Buderus)und Wärmepumpe 2023. Im Kellergeschoss befinden sich noch ein Gästezimmer und ein Bad.

Im Hinblick auf den Bebauungsplan kann das Grundstück mit einer Grundfläche (GRZ) von 0,2 bebaut werden (Beispielrechnung: 1.366 x 0,2 = 273,20 m²) sowie einer Geschossfläche (GFZ) von 0,4 bebaut werden (Beispielrechnung: 1.366 x 0,4 = 546,40 m²) mit 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss. So ist in der Nachbarschaft in den vergangenden Jahren z.B. eine Reihenhauszeile mit 4 Häusern oder ein Mehrfamilienhaus entstanden. Auch ist eine weitere hintere Bebauung möglich.

Der Verkäufer wurde von uns aufgefordert einen Energieausweis zu beschaffen. Dieser ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
4-Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon, Pitchpine Massivholzdielen, ca. 110,65 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
3-Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon, Pitchpine Massivholzdielen, ca. 64,12 m² Wohnfläche

Merkmale

1.366 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

695,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Käufercourtage. Mit dem Verkäufer haben wir die gleiche Vereinbarung getroffen

Geschätzte Gesamtkosten

983.915 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

33.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.915 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eidelstedt, Hamburg (22523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top zentrale Lage mit guter Anbindung zu Bahn und Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir übersenden Ihnen gern ein ausführliches Exposé. Bitte geben Sie in der Anfrage vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. auf.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Carl A. Christiansen Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir die gleiche Vereinbarung getroffen